买卖房屋居间合同有效吗-法师兄

买卖房屋居间合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 10:31:54 482 人看过

房屋买卖居间合同就是指买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件，合同就有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、居间人未盖章的居间合同是否有效

居间人未盖章的居间合同，如果具备下列要件的，是有效的：1、当事人具备相应的民事行为能力的；2、意思表示真实的；3、内容合法、不违背公序良俗的；4、采用了签名或按指印等有效的签字方式的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖，居间合同，受法律保护吗

房屋买卖居间合同就是指买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件，合同就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租房子的时候，跟二房东签的合同是否是有效合同

租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下：（1）买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。什么是居间合同居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征如下：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务

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