不动产他项权证要多久？-法师兄

不动产他项权证要多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 09:34:23 107 人看过

一、不动产他项权证要多久?

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

需要什么手续

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

办理房产他项权证是需要注意以下两点：

1、根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

办理房产他项权证是获取银行抵押房产证的途径，如果说不是有什么事情急需要用房产证，其实抵押在银行也没什么大不了的，也算是一种保管了，办理他项权证需要什么手续，多长时间才能办理好也是因银行而异的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

银行贷款
办理的他项权证多久出来

一、办理的他项权证多久出来房屋的抵押权登记的时限一般的是会为10个工作日的。属特殊的一个原因的，经房屋的登记的机构负责人的批准也是可以是延长登记的时限。我局一直是严格的按照规定的时限及时的进行一个办理的，以及是每年新学期的开学前和遇到开发企业集中办证是较多的，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、需要什么手续购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。三、办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵

2023-05-17

462人看过
银行贷款
上交了他项权证多久放款

一、上交了他项权证多久放款首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的。二、还款方式(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;(2)等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;(3)按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;(4)提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款

2023-05-24

441人看过
借款
解押完他项权证注销需要多久完成

一、解押完他项权证注销需要多久完成通常情况下，在还完贷款之后，3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《民法典》（20

2023-06-18

445人看过
主合同
在我国不动产证和他项权证能一块吗?

一、在我国不动产证和他项权证能一块吗?房屋他项权证和不动产权证是不一样的。1、不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。2、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。3、但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。二、不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则，实施不动产统

2023-06-02

358人看过

结婚证
注销他项权证要多久？是怎么规定的？

注销房屋他项权证是在哪里注销？要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。(一)他项权证注销登记提交的材料：他项权利设定登记1、房地产抵押

2023-06-23

415人看过
抵押
他项权证抵押银行不动产证归谁所有

房屋抵押登记后房产证归产权人所有。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。一、房屋抵押登记的条件有哪些？(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权；(五)依

2023-02-19

268人看过
结婚证
根据规定他项权证多久有效？

一、根据规定他项权证多久有效?他项权证的有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。相关法律规定：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋的他项权证在哪办理?房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理，办理的时候需要提交以下材料：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提

2023-06-15

288人看过
借款
他项权证去房管局注销多久？

房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。具体可以联系一下交易中心。他项权证：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证的用途：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及

2023-04-11

52人看过

借款
解押后多久拿到他项权证的？

一、解押后多久拿到他项权证的?在这个手续办完后有三个工作日之后就可以办理所有权转移登记手续了。解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。解押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方提供担保等。二、扩展资料：解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节：打电话给贷款银行咨询提前还事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等;去贷款银行申请提前还款;还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。);还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以

2023-05-02

203人看过
结婚证
办理房屋他项权证流程是什么?他项权证和不动产证有什么关系?

一、办理房屋他项权证的流程是什么?1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。二、办理他项权证需提供的资料有哪些?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋

2023-05-20

198人看过
抵押
房产抵押是他项权证还是他项房产物权证

房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。房产抵押贷款他项权证需要多久房产证在房产商交房，开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时，房屋就成为抵押物，业主就是抵押人，银行或典当行就是抵押权人，在债务人无法履行债务时，抵押权人可以对抵押物进行处分，比如拍卖或转让房屋所有权等。如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二次抵押，二次抵押需要原抵押权人同意，如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原

2023-07-29

316人看过
债权人
不动产局业务他项权证注销怎么办？

他项权证作为一个非常重要的证明材料，不仅仅是整个房产交易的核心文件，也是证明户主对房屋权利的一个证明，而他项权证的注销一般是在房屋的交易完成之后进行，因为他项权证在房屋的交易以后就没有存在的必要了，那么很多人会问不动产局业务他项权证注销的流程是什么，或者需要什么材料，今天我们就通过法律知识来了解吧。他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。他项权利证，《民法》规定是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理(出租或出售)，如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民

2023-06-02

190人看过

不动产权证
不动产权证和他项权证的内容如何规定的

房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。、但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。不动产登记证明：2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照＆qot；不变不换＆qot；的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属

2023-08-05

300人看过
抵押
办理房屋他项权利证需要的证件有哪些?他项权证抵押银行不动产证归谁所有?

一、办理房屋他项权利证需要的证件有哪些?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、注销房屋他项权证需要哪些材料?1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。三、他项权证抵押银行不动产证归谁所有?房屋抵押登记后房产证归产权人所有。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在

2023-05-20

323人看过