商铺违约金按照合同中的违约金条款计算。

根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

商铺过户费怎么算

（一）门面房过户买方需要缴纳的税费

1、房地产交易手续费：3元／平方米。

2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元／本。

4、印花税：房屋产价的0．05％。

5、契税：交易价（或评估价）3％。

（二）门面房过户买房需要缴纳的税费

1、房地产交易手续费：3元／平方米。

2、印花税：房屋产价的0．05％。

3、土地增值税：

1）可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率；

2）不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入90％）30％。

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7．5％20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

5、营业税

1）可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）5．5％；

2）不能提供上手发票的，为转让收入5．5％；

3）税费为差额的5．56％。

6、土地出让金

商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

《民法典》第五百八十五条第一款、第二款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。