公租房可以买卖吗?能过户吗?-法师兄

公租房可以买卖吗?能过户吗?

来源：互联网时间： 2023-03-29 11:50:40 467 人看过

公租房不可以买卖。

根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限一般不超过5年。公租房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

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房子过不了户能买卖。虽然能买卖，但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度，物权的设立变更和转移消灭，都必须依法登记后才产生法律效力，建议最好不要购买此类房屋。一、房屋所有权法律怎么规定的？房屋所有权法律的规定是：我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，在法律允许的范围内处置房屋收取房屋产生的经济利益。二、不动产物权种类及设定设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，也不承认物权的任何变动。法律另有规定的除外主要指4种情况：一、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的；因继承或者受遗赠取得物权的

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未成年人可以过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证．房产证，未成年人监护人的身份证．监护证明（包括出生证．户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。2、然后市住宅管理中心的工作人员到住宅主家测量该住宅，根据住宅面积向市行政服务中心的地税窗口缴纳权利税和地税。3、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。农村的房屋买卖可以过户吗农村的房屋买卖是可以过户的，农村房屋买卖过户需要缴纳的税费如下：1．契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1％缴纳。2．个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20％缴纳，或者按房价的1％缴；房屋产权已满5年的，免征个税。3．土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税；售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1％缴纳。4．增值税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营

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