买房缴纳税费有哪些，产权注销要缴费吗-法师兄

买房缴纳税费有哪些，产权注销要缴费吗

来源：互联网时间： 2023-12-17 10:09:49 226 人看过

一、买房需要缴纳哪些税费？

1．契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1％税率征收契税，90－144平米普通住宅契税1．5％，大于144平米契税3％，若是非住宅性质的契税3％。通常情况下契税和首付款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用，开发商会出具正式的购房发票给购房者；

2．印花税：在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0．05％，一般和首付款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证；

3．银行按揭费用：若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别；

a．抵押登记费：80元／户

b．权证印花税：5元／户

c．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为

0．05％，20年以上为0．045％）

4．大修基金：购房总款2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2％

b．含电梯：总房款×3％

c．部分试点楼盘按50～60元每平米收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5．物业管理费：从收房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的，物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；

6．权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7．交易手续费：住宅是建筑面积X3元／㎡；非住宅是建筑面积X11元／㎡；

二、房屋产权注销需要哪些材料

1、办理时间6月－9月周一至周五上午8：30－12：00下午：14：30－17：30／其他月份：周一至周五上午8：30－12：00下午：13：30－17：30

联系电话87877287

2、注销房屋所有权所需材料

1）、登记申请书；

2）、申请人身份证明；

3）、房屋所有权证书；

4）、证明房屋所有权消灭的材料；

3、收费标准：不收费

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