婚前贷款买的房子是否属于个人财产分以下情况:
1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产;
2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭,婚后共同还贷,按房产证上的名字来归属。
一、婚前男方买房婚后加女方名字能否为共同财产
婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产。
婚前男人买房,婚后加女人的名字,属于一方对另一方的赠与,加名后的财产属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资购买的房屋,无论是全部出资还是按揭贷款购买,一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是,如果在房产证上加上女方的名字,将被视为夫妻双方重新约定房屋的所有权,应属于夫妻共同财产。离婚时,双方可以分割房屋双方可以协商解决如何分割,协商不成可以依法由法院判决。
二、夫妻离婚贷款房怎么分配
按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产,离婚是平均分配。系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产,离婚时归一方所有。婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。
三、离婚后按揭的房子要出售怎么办
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。
3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
4.对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
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婚前买房,房子属于婚前财产还是婚后财产
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婚前买房属于个人财产吗,哪些房产是夫妻共同财产?
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婚后买房首付是男方婚前财产支付的属于个人财产吗
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房子是结婚前贷款买房,离婚属于谁的?
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婚前全款买房,属于个人财产吗?离婚时需要分割吗?
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婚后加名字属于共同财产吗?房子是贷款买的
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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贷款买的房子是否属于婚前财产甘肃在线咨询 2022-10-13如果是在结婚前就贷款买的房子属于婚前财产,如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产,因为婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。
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婚前房贷属于夫妻共有财产吗,我在婚前买的房子,是贷款买的澳门在线咨询 2022-08-31不属于共同财产、只是他的。依据就是《》第十八条:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”。
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婚后夫妻一方以个人婚前财产买的房子属于婚前财产吗山东在线咨询 2021-06-05这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题,由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化,其价值取得始于婚前,既所谓“万变不离其宗”,故应当认定为一方的个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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婚前买房属于共同财产吗,这个房子是我在结婚前买的香港在线咨询 2022-09-03婚前买房是个人财产,不属于夫妻共有财产。规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。夫妻个人财产范围:一、一方婚前的财产;二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所
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婚前买车贷款夫妻共同财产吗,还是属于婚前个人财产呀?新疆在线咨询 2022-07-211、车应当还属于一方婚前财产,但婚后共同还贷部分现金属夫妻共同财产,也就是离婚时拥有车的一方要将还贷的一半支付给另一方。 2、参考《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一