买房付定金注意事项主要是什么-法师兄

买房付定金注意事项主要是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:30:11 176 人看过

买房付定金的注意事项有：

1、购房者应了解房屋所有权是否真实、完整、可靠；

2、确认业主，如果验证卖方身份和证件的真实性；

3、购房者应检查房屋所有权是单独拥有还是与他人拥有。如果与他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，配偶需签署出售证明；

4、购房者应看房屋是否有其他债权债务纠纷；

5、核实面积，看房屋面积是否与房屋实际面积相同。

买房付定金了可以退吗？

视情况而定，满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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