租赁合同的现金扣押金合法吗？-法师兄

租赁合同的现金扣押金合法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:26:06 354 人看过

租赁合同，违约时扣押金合法。押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以当一方当事人出现违约行为给对方造成损失时，对方可以主张用押金赔偿损失。

房屋租赁合同提前解除租房押金不能直接扣除？

租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

保全
租赁中途解约合同押金退吗

一、租赁中途解约合同押金退吗可以。1、押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。二、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,

2023-06-04

343人看过
合同终止
门面租赁押金合同范本

一、门面租赁押金合同范本出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋坐落地址第二条租赁期限第三条租金和押金第四条租赁期间房屋修缮第五条各项费用的缴纳第六条违约金和违约责任第七条续租第八条合同终止第九条免责条件第十条争议处理方式第十一条合同效力本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双

2023-05-06

282人看过
不可抗力
租赁合同的租金含税吗

一、租赁合同的租金含税吗租赁合同的租金是否含税，要看双方的协商。房屋租赁税有以下几种：（一）房产税：以租金收入12％计算缴纳；（二）营业税：以租金收入的5％计算缴纳；（三）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。二、如何保障房屋优先购买权保障房屋优先购买权应根据具体情况妥善处理：（一）如果提起诉讼的原告确系房屋的原共有人或承租人，且没有放弃或丧失优先购买权，就应当支持原告的诉讼请求，即承认原告在同等条件下具有优先购买权；如果优先购买权人在出卖人出卖房屋前未知晓情况，就应当宣布出卖人与买受人之间的买卖关系无效，已经交付了房款的房屋，由双方相互返还，支持优先购买权人在同等条件下优先购买的请求；（二）如果房屋拆迁、改建，应视情况给优先购买权人适当的补偿。数个共有人同时主张优先购买权的，如果房屋可以

2023-05-06

313人看过
预付款
租赁押金可以抵扣房租吗?

一、租赁押金可以抵扣房租吗?（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。（四）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。（五）在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。（六）如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。（八）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（

2023-06-04

459人看过

法律综合知识
厂房租赁合同押金多少合适？

一、厂房租赁合同押金多少合适？厂房租赁合同属于租赁合同的一种，合同双方称为出租方和承租方，厂房租赁合同的签署应在双方协商一致、意思表示真实的情形下。关于厂房租赁合同押金的金额，我国法律没有明确规定，承租人支付押金的多少由租赁双方自行协商决定，但押金金额的多少、押金的退还时间以及逾期退还押金的违约责任等应在租赁合同中予以说明。二、厂房租赁合同的注意事项有哪些？（一）审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况；⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。（二）租赁合同之租金及相关费用的条款（1）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行

2024-01-17

169人看过
廉租房
房租租赁合同需交多少押金

各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。一、法律法规的一般租房中介费是多少1、目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右。2、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。3、租房子中介费会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，不能一概而论。租房找中介尽量多找几个，相比较来看哪个比较划算较好。二、居住权是否可以出租居住权一般不可以出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除

2023-03-23

251人看过
印花税
租赁合同中的押金要交印花税吗?

租赁合同中的押金不交印花税，押金不属于印花税应税凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。一、企业拆迁补偿款缴纳印花税吗由于印花税实行枚举征收，且搬迁补偿协议未纳入枚举范围，搬迁补偿收入暂不缴纳印花税。印花税纳税人在设置、领取税务凭证时，应当凭印花税专用标志缴纳税款。数额较大，贴花困难的，可以代收代缴印花税。下列文件为应税文件：购销、加工合同、建设工程合同、房屋租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或者其他具有合同性质的文件。产权转让文件。业务账簿。权利与许可。财政部规定的其他税务文件。二、企业拆迁补偿款交税标准是怎样的企业拆迁补偿款需要相关交税，除了涉及企业所得税外，还涉及营业税金及附加、土地增值税和印花税等3个税种。不同的税上缴金额有根据不同的处理情况作出不同的处理，在特殊情况下

2023-03-10

145人看过
保全
租赁合同押金金额多少能起诉

租赁合同押金金额有纠纷的，无论多少都可以起诉的。需要注意的是，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房屋租赁合同押金怎么要回房屋租赁合同的押金具体怎么要回1、房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决；2、押金的退还：（1）双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（2）看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。（3）租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格

2023-07-24

254人看过

合同无效
民法典规定租赁合同无效押金退吗

签订的租赁合同无效后，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。民法典中房屋租赁合同无效装修如何赔偿租赁合同无效的，房屋装修的钱应当由出租人返还，如果产生争议的，由双方协商处理。协商不成可向法院起诉。承租人可保存或收集装修时的收据，以便做诉讼时的证据。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行

2023-08-02

494人看过
申请仲裁
租房合同到期押金能抵扣房租吗

一、租房合同到期押金能抵扣房租吗租房合同到期押金是否能抵扣房租视以下情况而定：1.如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的;2.如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。二、合同到期租房押金不退如何处理合同到期租房押金不退的处理：双方首先私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。三、租房合同有效期租房合同有效期的由双方协商确定，在二十年的租期范围内书写。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同

2023-06-04

305人看过
定金
能否将租赁合同中的押金视为定金？

租赁合同中约定了押金条款，没有约定定金性质的，不能适用定金规则：反之约定了定金性质的，则可以适用定金规则。相关司法解释规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。民法典房屋租赁合同适用定金罚则吗民法典规定，如果房屋租赁合同约定了交纳定金的，一方当事人违约时，可以适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金

2023-07-15

114人看过
法律综合知识
租赁合同签了，但没支付押金租金算违约吗

一、租赁合同签了，但没支付押金租金算违约吗当签署租约之际，若承租方并未履行交付押金之义务，并不影响租约本身的法律效力。然而，假如租约条约明确约定了押金事项，那么未能按时缴纳租金便无疑构成了协议违约。众所周知，租约乃是由身为承租方及出租方的各方共同签订的，而实际操作过程中，出租方时常会期待承租方先行支付押金，通常情况下为一次性支付和收受押金。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、租赁合同签订在抵押合同之后会怎样根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续

2024-07-08

71人看过

工资
扣押工资作为劳动合同押金合法吗？

一、扣押工资作为劳动合同押金合法吗?按相关法律规定，老板在工资里扣押金的行为违法。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。不管是否已经签订书面劳动合同，公司均不得以任何名义收取员工的押金，已经收取的，应予以退还。用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反劳动合同法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、申请劳动仲裁需要什么材料?1、《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本

2023-04-29

395人看过
申请劳动仲裁
企业扣押金合法吗

企业扣下作为保证金，同样属于向劳动者收取财物作为担保的行为，这是不合法的。一、合同到期不退保证金该怎么办关于合同保证金,目前经常出现的基本是3种：1、商业合同的保证金，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。2、如果是劳动合同，法律规定是不可以收取保证金的，如果收取了保证金劳动者是可以向有关部门举报，或者申请劳动仲裁。3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金，此时合同合法，在履行合同时需按约定处理。二、保安公司压的身份证能拿回来么？保安公司压的身份证是能拿回来的，用人单位不得非法扣留。根据现行《劳动合同法》的相关规定，用人单位招用劳动者，扣押劳动者的居民身份证和其他证件，或要求劳动者提供担保、以其他名义向劳动者收取财物等行为，属于违法行为，法律不予保护。

2023-02-20

143人看过