不能办理房产证的有18起。
1。开发企业已破产或丧失资格,不能继续申请房地产确认权。
<2。开发商未取得土地使用证或未足额缴纳土地出让金。
3;
4。开发商没有完成备案工作;
5。开发企业多次出售房屋(未办理合同备案),导致无法办理房产证;
6。财产被法院查封了。开发商未取得建筑面积实测数据;商品房出现面积误差的,需按规定支付或退还一定范围内的超出面积。面积误差不解决,就不能办理产权登记。
9。开发商未按总体规划建设小区配套设施,或未将小区配套房过户,无法通过综合验收的;
10。开发商没有及时办理“大确认权”;
11。开发商不配合提供办理“小房子房产证”的相关资料;
12。开发商与小业主发生纠纷,未向小业主出具应出具的房产证;
13。房屋契税尚未缴纳;
14。公共维修基金尚未支付;
15。办理房产证提交的文件不合格;
16。个人购房人购房后违规建房,导致规划部门未出具房屋竣工验收证明;
17。房产证办理部门无正当理由拖延或者拒绝办理的;
18。办理产权的单位或者人员(律师、代理人)违反规定经营的。法律依据根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)第二十二条,有下列情形之一的,房屋登记机关不予登记:(一)未取得规划许可、建设许可或者未按规划许可面积建设的建筑物申请登记;(二)申请人不能提供合法有效的权利来源证明文件,或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记的事项与房屋登记簿记载相抵触的;(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载相抵触的申请登记的房屋不能确定或者没有独立使用价值;
(5)该房屋被依法征收、没收,原权利人申请登记的;(六)房屋依法被查封期间,权利人申请登记的;(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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有哪些房屋是不允许出租的安徽在线咨询 2022-06-10违法建造的房屋、未取得房屋所有权证的、被司法机关或者行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的、属于共有房屋但未取得共有人同意的、房屋权属存在争议的。
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房屋不允许转租的原因有哪些?台湾在线咨询 2022-04-18如果你有以下几种情况,房屋是不可以转租的: 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租
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卖出房屋允许哪些情形不得转让浙江在线咨询 2022-05-22不得买卖转让的房屋有:未依法取得房屋所有权证的;权属有争议的;转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的;已被列入拆迁公告范围的;法律限制交易的。
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法律允许出租房屋的有哪些四川在线咨询 2021-11-06法律禁止出租的房屋不能出租。未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;无房屋租赁证的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋不得出租。
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哪些房地产不允许转让和交易河北在线咨询 2022-11-11不允许转让的房地产有: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的; 3、处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的; 4、没有按照规定补足房价款的;法律限制交易的。