未过户房屋所有权纠纷怎么处理-法师兄

未过户房屋所有权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 10:24:05 163 人看过

在房屋交易过程中，若未能如期完成过户手续，建议相关当事人积极与开发企业取得联系，详细咨询和探究相关问题的成因，以便于双方展开有效的协商和沟通。针对合同中关于逾期过户所产生的违约金条款，应严格按照约定进行执行。

如若并未作出具体约定或者约定内容不够清晰明确，则可依据已实际支付的购房款项总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算相应的违约金数额。若经过合理期限的催告后，仍无法实现过户手续的办理，那么便有权利解除房屋买卖合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

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