如果小区的电梯坏了,维保公司经过报价以后,由物业或者是业委会来发动电梯受益的业主来一起承担维修的费用。如果物业不尽责,可以向社区居民委员会或者是街道办进行反映,也可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业服务企业应该根据物业服务合同的约定,提供一定的服务。根据《物业管理条例》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
小区电梯发生伤害事故谁负责
一、小区电梯发生伤害事故谁负责
1、小区电梯发生伤害事故谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
(1)乘客违规使用电梯,造成电梯事故,由乘客个人负责;
(2)电梯存在质量问题,应该由电梯的生产厂家负责;
(3)电梯因管理不当、保养不到位,由物业公司已经维保单位负责。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
二、电梯问题可以找哪个部门投诉
住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而,住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此,在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求,另一方面,从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行,造成业主的不方便,可以先告诉他们,而后可以找两个部门来解决:
1、找房管部门物业科投诉;
2、电梯质量问题,到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。
小区物业占用公共绿化地建停车位,如何维权,向什么部门投诉?
根据《中华人民共和国民法典》相关规定:
1、小区物业公司改公共绿化做车位的,施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批,未经批准不得擅自更改公共绿化设施;
2、改造前须通告所有业主,并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。
而且,改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若采用收费制,停车位收费归全体业主所有,物业公司可以代收代缴,所有收费需平均返还给每位业主,或抵扣每位业主相应的物业费。其中,物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费。
如遇以上违规行为,业主可举报至房地产管理局物业管理处,也可向相关园林绿化部门反应。
如果物业公司的服务不能让业主满意,业主投诉物业效果也不理想,怎么办
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
-
电梯故障物业应承担什么责任
364人看过
-
物业不负责任地处理小区电梯故障
394人看过
-
电梯事故该由谁来承担责任
322人看过
-
电梯事故该由谁来承担责任
358人看过
-
电梯事故该由谁来承担责任
70人看过
-
小区停电被困电梯里是物业的责任吗
191人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
-
小区电动车被盗物业应该承担责任吗陕西在线咨询 2022-11-241.如果车停放在小区物业公司管理的停车场,结果被盗或损坏。如果物业能够证明是车自身原因造成的或消费者自身原因造成的,则不赔偿,反之物业作为附义务的保管人就应当承担民事赔偿责任。 2.如果车没有停放在小区物业管理的停车场的,物业作为保管人,在保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
-
小孩把扶梯压垮物业应该承担责任吗辽宁在线咨询 2022-11-15物业公司是否担责主要取决于是否尽到履行物业服务合同约定服务的职责。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。物业公司对损坏的基座没有及时拆除,应承担一定的责任。
-
-
小区被盗物业应该承担责任吗?台湾在线咨询 2022-11-02因业主失窃而导致的业主和物业管理公司之间发生纠纷,是目前审判实践中比较常见的一种物业管理纠纷类型,就本案来说,你可以向物业公司提起违约之诉,但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。《物业管理条例》第47条规定:“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守
-
小区电梯失效谁承担责任海南在线咨询 2021-11-20随着高层住宅的增加,人们使用电梯的频率也在增加,随之而来的是电梯故障的频繁发生。那么小区电梯坏了谁负责呢?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障相对容易解决。复杂的是电梯不是人为损坏,在这种情况下,维护费用的承担就成了问题。住宅区居民支付的电梯费包括电梯的日常维护费用,这意味着物业负责日常维护,物业与电梯维修公司签订了日常维护合同。在维修公司日常维修到位的情况下,一旦电梯出现非人为损坏,物业要