土地使用权可以以划拨出让方式转让吗-法师兄

土地使用权可以以划拨出让方式转让吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 09:51:53 402 人看过

可以转让，但应当符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，规定了以划拨方式取得的土地使用权转让房地产开发项目的条件。对以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，转让的前提是必须经人民政府批准。经审查，除不允许转让外，对准转让有两种处理方式：一是受让方先办理土地使用权出让手续，按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，方可转让；二是房地产可以不办理土地使用权出让手续转让，但转让方应将房地产转让收入中的土地收入上缴国家或其他处理。

划拨土地可以转让吗

应该是可以的，但是要有几个条件：

（1）已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况；

（2）符合相关文件规定，不属于应储备的土地范围；

（3）无违法用地行为；

（4）权属无争议，并符合城建规划部门有关要求；

（5）工业用地的受让方应为工业企业，仓储用地的受让方为非自然人。

《城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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