夫妻一方婚前有房,婚后另一方买房的,该房产以第二套房产计算。因夫妻双方婚后购买的房产属于夫妻共同财产,因此该房产即使是另一方名义购买,仍然需要审核夫妻双方名下是否有其他房产,有其他房产的,需要按照第二套的政策购买。
名下有担保影响购房贷款吗
名下有担保是会影响购房贷款的。买房作担保是为了保证购房者的信用问题,在购房者无法还贷的情况下,有担保人承担连带责任,也就是说担保人要帮助承担还款责任,一般对于比较信任的朋友可以做担保,毕竟做买房担保人对以后买房是有影响的,也有一定的风险。目前贷款买房可分为三种形式:
1、是公积金贷款;
2、是商业贷款;
2、是组合贷款,而其中又以前两种形式居多,这里就分别以贷款担保人办理公积金贷款买房、商业贷款买房来简单介绍。
《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》第四条对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
-
老婆名下已有房产,丈夫再购买是否算作第二套房产?
159人看过
-
老公的公积金贷款房产是否可以只写在老婆名下?
269人看过
-
老公名下有房产证,老婆再买房子算二房吗?
336人看过
-
老婆怎么查询老公名下的房产
398人看过
-
离婚时如何计算房产在老婆名下
499人看过
-
老公有一套房子还了贷款老婆再买算首套吗
229人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
-
老公名下有房我在买房算首套么新疆在线咨询 2023-03-07不算首套房。认定住房套数,是以家庭为单位,家庭是指夫妻俩,家里未成年子女,三方。 你的情况是一方名下有住房一套,那么,再以另一方名义买房,是二套买入。
-
老公名下有一套房, 老婆名下有几套房子云南在线咨询 2022-02-111,一套房贷款:首付30%,最少20%,85折优惠,银行基准利率5.942,按楼市新政:老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房,不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗?3,二套房贷款。二套房:首付至少50%,利率上浮10%,也就是说利率是5.94*1.1,首付多了,利息多了点而已,还是可以贷款买的。三套房:首付至少60%,利率上浮10%,四套房:首付
-
老婆名下有房我再买算首套吗山西在线咨询 2022-02-10你算有房还是无房,要看具体情况:如果你老婆放弃继承父母的房产,你们夫妻名下没有其他房产,你买房当然算首套房。如果你老婆不放弃继承父母的2套房,但如果她父母有遗嘱说明继承的房子只归她自己:你们夫妻再购房,应当算首套房。如果你老婆不放弃继承,而且她父母没有说明所继承的房产只归她一人所有:她继承的2套房就是你们的夫妻共同财产,自那2套房过户到她名下时起,你自有房。
-
老公名下的房子不能算作老婆的财产吗辽宁在线咨询 2022-10-26张先生与李女士婚姻关系存续期间,李女士的父母决定购买一套商品房。因李女士的父母均已退休,无法办理银行按揭贷款。于是,在征得李女士同意后,决定以李女士的名义购房,但所有的购房支出均由李女士父母承担。后李女士与张先生的婚姻出现危机,张先生向法院提起离婚诉讼,要求对该套商品房的产权进行分割。法院在审理离婚案件前,李女士父母也一纸诉状将张先生与李女士告上了法庭,要求法院确认该套房屋的所有权人为李女士父母。