购房可以退定金吗-法师兄

购房可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 08:34:08 373 人看过

购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。

一、签完合同定金是不是能够退还

签完合同定金是否能退要看是否符合下列条件：

一、因为收受定金的一方的原因导致合同无法履行。

二、因为不可抗力的原因或者其他不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行。

如果存在上述情形的，则定金是可以退还的，而且如果存在第一种情形的，定金应当双倍退还；如果不存在上述情形的，则定金不退。

二、交了定金还能要回来吗

定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。

三、买了房子付了首付可以退吗？

买了房子付了首付是否可以退要视具体情况而定。首付是定金，通常定金不能退还，但卖方违约可以退还定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以按照规定，向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
购房定金金额不同可以退吗

在特定情况下，购房定金是允许退还的。例如，若售房者出于自身原因未能与买方签订购房合同，此时他们有权利要求对方退还所交纳的定金。同样地，若不能达成买卖协议并非由交易双方任意一方的因素引起的话，那么这笔定金也应被返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-20

67人看过
法律综合知识
购房意向金变定金可以退吗

我们将在特定条件下对之进行深入探讨。关于购房意向书中的定金问题，其处理方式因具体情境而异，若出现违约现象，将根据情况分别采取相应措施加以应对。在买卖双方已签署了正式的《认购书》或者正式的《购房合同》的前提下，买方支付的定金可作为房价款的抵扣部分。倘若买卖双方中有任何一方违反合同条款，按照预先约定，将执行“不予返还”或“双倍返还”的规定，以追究违约方未能履行合同约定的法律责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-14

450人看过
定金
购房定金和订金区别，购房订金可以退吗

一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下，交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付的手段，并不具备担保的性质。商品房的交易中，如买家没有履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之，若发展商

2023-05-03

500人看过
法律综合知识
购房定金退多久可以退

一、购房定金退多久可以退在房产交易过程中，如买方支付了定金且未遵循合同约定承担相应责任与义务，例如半途决定放弃购买该房屋，则其所支付的定金将不被退还；反之，若为卖方未能遵守定金协议的承诺以致商品房销售合同无法顺利缔结的情况下，卖方应将收取的定金全额返还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金是否可以退如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定

2024-04-02

256人看过

法律综合知识
预售房定金不购房可以退吗

一、预售房定金不购房可以退吗在购房过程中，一旦交纳了定金之后，如若决定停止交易，通常情况下该定金是无法进行返还的。这是由于买卖契约具有法律效力且不可随意取消。然而，如经双方友好协商并达成解除协议的话，买家必须承担相应的违约责任，对卖家因此遭受的亏空予以赔偿，在此情形之下，已支付的定金同样不能向卖家要求予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、预售房定金可以退吗是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，如买方违约不想要房屋的，开发商可拒

2024-07-11

263人看过
法律综合知识
购房定金交了房东可以退吗

一、购房定金交了房东可以退吗关于购房定金的返还情况如下所示：若支付定金的买方依照合约规定履行了自身应尽的责任与义务，那么其所支付的购房定金可予以全额退还或以等价金额抵扣房款；反之，若收取定金的卖方未能按约履行合同义务，则需向买方双倍返还其所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房定金交

2024-07-30

498人看过
法律综合知识
房山购房的定金不退可以吗

在房地产交易过程中，我们需要明确的是，定金原则上不得退还，这是一种合法合规的规定。假如买家能够严格遵守相关的债务约定，并切实履行自己的还款义务，那么他所支付的定金有权被视为房屋总价的一部分或者完全归还给他本人。但是，倘若付款方因为自身原因不能依照协议中的约定履行其偿付义务，并因此而使得房屋交易无法顺利进行到最后阶段，那么他就无权要求对方返还已经支付的定金。同样地，如果收款方未能按照事先约定履行其应承担的责任，那么他也必须双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

479人看过
法律综合知识
不退购房定金可以仲裁吗

首先，为了寻找并达成问题的妥善解决方案，我们可以优先选择采用协商策略来进行处理。这种协商方式依赖于双方自主自愿参与的原则，其主要目的在于通过双方之间的深入对话以及有针对性的谈判，最终达成符合市场规律的解决方案。其次，在某些特定情况下，我们也可能需要考虑运用调解手段来解决问题。调解通常是由第三方机构或个人以中立、公正的态度介入，通过耐心细致的劝说和引导，期望能够达到有效解决问题的效果。然而，如果开发商仍然坚持不愿意退还相关费用，那么作为消费者的一方，他们完全有权利通过投诉等法律途径来维护自身的合法权益。最后，在经过了各种协商尝试但仍未能取得理想结果的情况下，其中任何一方都有权向法院提出诉讼请求，以便通过司法程序来解决争议。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害

2024-04-22

406人看过

法律综合知识
买房认购书定金可以退吗

一、买房认购书定金可以退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：（1）如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。（2）如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同，开发商应双倍返还定金。（3）双方对不能签订预售合同均无过错的，不适用定金条款，所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款，双方经协商无法达成一致，这对于买卖双方都不视为违约，此时导致购房合同无法签订，就属于双方均无过错。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、未签购房合同认购书的定金可退吗未签订购房合同认购书定金是否能退应该视

2024-02-07

296人看过
法律综合知识
购房协议定金可以退吗2024

一、购房协议定金可以退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签

2024-01-26

91人看过
法律综合知识
购房定金没有约定可以退吗

一、购房定金没有约定可以退吗关于已经缴纳的购房订金是否能够退还的问题，答案是肯定的，然而，购房者若想要取回所交付的订金，务必需符合相关法律法规所设定的特定条件。首先，若因为购房者自身的原因导致无法签署预售合同，那么其将无权再行索要定金。其次，对于房地产开发企业而言，如果出于更高的经济利益考虑而与其他单位订立了预售合同；或者在未获得预售许可证的情况下便与购房者签订预售合同；亦或是没有事先告知购房者在支付定金之前该房产已经存在查封、抵押等实际状况，那么开发商都应该按照双倍的标准向购房者返还定金。最后，由于非可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等特殊情况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时，开发商也应将定金悉数返还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不

2024-07-27

355人看过
定金
交了购房定金可以退货吗？

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。一、买房交了定金后不想买了可以退吗购房交了定金后不想买了一般是不可以退的，但是如果是开发商的原因导致不能实现合同目的的，购房者是可以要求退还定金的。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。二、已签订购房认购书可以要求全款退定金吗购房签订认购书后反悔，如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。三、已购房定金可以退吗？购房者履行债务的已交付的购房定金可以退，如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金

2023-02-16

91人看过