房屋出租合同如果符合意思表示真实，当事人具备民事行为能力等法律规定的条件，具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房屋租赁合同范本

租房协议

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

承租方（乙方）：（以下简称乙方）

根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议：

1、甲方将位于＊＊＊的＊＊＊结构房屋＿＿＿间面积为＿＿＿＿＿＿平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途＊＊。

2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。

3、租赁费每年为＊＊，租金按＊＊结算，由乙方在每＊＊前交付，付款方式为＊＊，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。

4、租赁期为＊＊年。自＊＊年＊＊月＊＊日至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日。

5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

7、双方约定的其他事项：

甲方签字（盖字）：联系电话：

乙方签字（盖字）：联系电话：

年月日

《民法典》

第八条［守法与公序良俗原则］民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

第一百四十三条［民事法律行为有效的条件］具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条［合同成立时间］当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。