贷款买房已经成为一种趋势,随着房价的上涨,为了缓解住房购买压力,住房公积金很重要。公积金贷款算得上是所有购房贷款里利率最低,还款方式简单,资金利用率较高的一种贷款方式了。下面普及下公积金的提取和贷款方面的知识!
1、公积金的提取条件
住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
4、出境定居时;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2、公积金的提取所需材料
1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。
3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。
4、借款人结(离)婚证复印件2份。
5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。
6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。
7、首付款发票复印件2份。
8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。
9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
11、借款人用于还款的银行帐号。
3、公积金贷款指南
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?
1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
购买哪些房屋可以申请公积金贷款?
1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
2、现住房(即房改购买产权);
3、二手房(上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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2023住房公积金提取的条件有哪些西藏在线咨询 2023-03-292023住房公积金提取的条件如下: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房; 2、职工离休、退休的; 3、
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公积金提取还款的方法有哪些北京在线咨询 2023-01-061、提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按照月还款的办法。 2、提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过
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