农用地转为建设用地并征收补偿标准-法师兄

农用地转为建设用地并征收补偿标准

来源：互联网时间： 2023-04-05 14:43:07 83 人看过

由当地政府制定。征地补偿标准是指对土地的总体规划根据政府的行政区的土地范围，年产值的基础上的土地类型、土地、土地位置登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系和当地经济发展水平和城市最低生活标准保障等因素，再次根据区域划分为综合计算征收补偿标准。拆迁补偿标准的调整，由市、县人民政府公布。我国法律规定，地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入的增长速度，每2-3年调整征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。超过征地补偿标准规定期限的，不及时调整的，不予批准。具体的价格补偿标准，由区、县价格主管部门根据当地经济水平和人均收入水平制定。

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1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。7、由国土资

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建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。在获得审批后，用地单位再持审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。设施农用地是怎样划分的设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。

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