商品房有七个方面的过户费标准，具体如下：

1、契税。购买的房产超过144平米的，需要缴纳房款3％的契税。购买的房产不超过144平米的需要缴纳房款的1．5％的契税；

2、个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以上的，要缴总房价的5．5％的营业税。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5．5％；

4、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

5、房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳；

6、房屋产权登记费是80元；

7、房屋评估费。按评估额0．5％缴纳。

商品房过户费怎么算

买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：

（一）个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。

1、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；

2、不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；

3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。

4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。

（二）印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。