按揭买房办理条件包括哪些-法师兄

按揭买房办理条件包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-24 10:44:51 364 人看过

一、按揭买房办理条件包括哪些

1、贷款须满足基本条件

(1)首先借款人要有稳定的收入，个人信用良好，具有偿还贷款本息的能力。

(2)已与开发商签订了购房合同，已支付了银行规定的首付款比例：最低为20%。

(3)贷款额度会根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

2、须提供以下资料

(1)购房人与公司签订的购房合同，还要准备有20%以上房款的收据。

(2)购房人的身份证明材料：有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

(3)购房人收入证明，要加盖公司的公章。

二、办理按揭购房的程序是怎样的

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

综上所述，按揭买房是主要的购房方式，对于普通职工来说，办理按揭贷款后每月就要偿还固定的本息即可。当然，要想贷款成功也要符合一定条件，比如有固定收入具备一定清偿能力、和开发商签订合同并支付首付等。银行会综合各自因素确定放款的数额和利率水平。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
按揭贷款购房条件包括哪些

一、什么是购房贷款？购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。二、贷款购房条件包括哪些购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。(一)借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自

2023-02-20

298人看过
法律顾问
商品房按揭的条件包括哪些

一、按揭的含义：九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语“Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分房价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼

2023-05-02

466人看过
结婚证
按揭买房所需条件包括什么

按揭买房需要的条件有：1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。2、主参贷人的个人收入证明原件，或者税单。3、主参贷人的个人资产证明。4、个人学历学位复印件。5、房屋买卖合同原件。6、房屋产权证复印件。7、主参贷人的首付款证明。8、公积金账号，没有不提供。9、主参贷人所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。一、公务员辞职后养老保险怎么办公务员在辞职再就业后，可通过所在的企业办理社会基本养老保险登记，携以往的公务员工作档案到当地社保中心确认，确认原工龄的缴费年限。公务员从在机关事业单位辞职后进入企业之日起，依法参与企业职工基本养老保险，单位和个人应继续按规定缴纳基本养老保险费，同时建立完善的个人基本养老保险账户。一、养老保险的缴纳流程需要根据具体情况分析：1、对于新参人员缴费，参保人员需要持户口本首页、本人页、身份证复印件及一寸白底照片2张，到社保局窗口填写参保资料，并进行审核，同时在到窗

2023-02-21

214人看过
退房
按揭房可以退房的条件包括哪些

按揭房可以退房的条件如下：1、未告知买受人，开发商将房屋抵押或者出卖给第三人；2、面积误差比绝对值超出3%；3、房屋质量问题严重影响正常居住使用；4、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；5、法律规定的其它买受人可以解除合同的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一、期房交房出现了质量问题怎么处理期房有质量问题，不符合合同约定的交房条件，可以要求开发商承担违约责任。如果期房存在质量问题，具体如何处理应根据实际情况并结合相关法律规定确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定

2023-03-15

101人看过

婚姻状况证明
按揭买房的办理条件

1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。一、缴付首付款，注意保存首付款收据到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖

2023-03-16

137人看过
承诺
按揭买房需要注意包括哪些

一、按揭买房需要注意包括哪些按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：(一)不轻信开发商的按揭许诺。有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。(二)银行对购房者进行资格审查。大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否

2023-05-02

307人看过