一、房产证由谁办理
1、房产证由购房者办理,开发商具有协助办理的义务,县级以上地方人民政府部门统一制作发放。
2、我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。
3、法律依据:《不动产登记暂行条例》第七条,
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
1、开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2、前述“规定期日”按下述方法计算:合同未约定的房屋权属证书取得日期,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按合同订立之日起90日计算。
3、开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
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房产证由谁办理
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房产证办理费用由谁出
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商品房房产证应该由谁办理
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证由谁办理?青海在线咨询 2022-05-31一、按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。根据该条规定,购房人自己有权利自己办理产权证,开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。 二、在实际生活中
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房产证由谁办理?重庆在线咨询 2022-12-07一、按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 根据该条规定,购房人自己有权利自己办理产权证,开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。 二、在实际生活
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房产证由谁办理重庆在线咨询 2022-01-26尊敬的贵公众:您说的法律问题首先是您根据商品房购房合同向房产管理局申请办理房产证,一般房产证的办理合同中约定都是由房地产公司办理的。至于您所在的单位向房产管理局提出对您申请办理房产证的异议,我认为您单位提出的异议不能成立,房产管理局也会不予以采纳的,房管局会依法向您办颁发房产证的。如房管局以您单位提出异议成立为由,不予向您颁发房产证的,或者超过申请发证期限的,您可以向人民法院提出行政诉讼,起诉房管
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房产证由谁办理云南在线咨询 2023-04-26一、房产证由谁办理 1、房产证由购房者办理,开发商具有协助办理的义务,县级以上地方人民政府部门统一制作发放。 2、我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 二、开发商逾期办理房产证怎么办 1、开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权
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由谁来办理房产证?宁夏在线咨询 2022-05-13按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续; 现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。 此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了:房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。 也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,