买二手房交税按什么算-法师兄

买二手房交税按什么算

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:24:07 100 人看过

一、买二手房交税按什么算

买二手房交税的计算如下：

1.契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3.个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4.交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5.测绘费：按各区具体规定。

二、二手房买卖交税有要求时间吗

进行二手房买卖具有规定的交税时间，双方应在签订买卖合同后、办理房屋所有权过户登记前缴纳。，包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳二手房的相关税费是二手房买卖流程中的重要环节。

《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

三、二手房买卖诉讼时效是多久

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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