夫妻共同财产的房产出售不能单方进行。法律上规定,处理夫妻共同财产时,需要双方同意才可以,或者需要有另一方的授权才可以。除已将房产登记于善意第三人名下,物权已经生效的情况外,夫妻一方擅自出售共同房产的买卖合同将被认定为无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同财产可否单方面立遗嘱
夫妻共同财产可以单方面立遗嘱。在遗产分配的问题上法院是遵循被继承人意愿的,遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人等等。
遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益,更不可以有非法要求,被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份),书面遗嘱最好去公证处公证一下。
1.夫妻的共同财产需要上方共同同意,可以写在一起,也可以先做一份财产公证,最好是分别写一份,
2.法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的,
3.放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证,书面声明,也是在要在自愿的基础上。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗
357人看过
-
夫妻共同财产的房产出售能否单方面进行
146人看过
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?
460人看过
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗
494人看过
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗
263人看过
-
夫妻共同财产的房产的出售可以单方面进行吗
436人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?台湾在线咨询 2023-04-27夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行。 在属于夫妻共有财产的房产中,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配,不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
-
夫妻共同财产房产出售可以单方面进行吗贵州在线咨询 2022-10-12夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行。 在属于夫妻共有财产的房产中,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配,不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
-
夫妻共同财产的房产可以单方面进行出售吗广西在线咨询 2023-01-01夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行。 在属于夫妻共有财产的房产中,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配,不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗青海在线咨询 2022-11-07夫妻共同财产的房产出售不可以单方面进行。 在属于夫妻共有财产的房产中,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配,不可进行单方面出售。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。
-
夫妻共同财产的房产出售可以单方面进行吗?湖南在线咨询 2021-07-14不可以单方出售,对于夫妻共同财产,数额较大的,要处分它,需要经过配偶的同意才可以。 依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》规定如下: 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持