夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗？-法师兄

夫妻共同财产的房产出售能单方面进行吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 06:50:16 474 人看过

夫妻共同财产的房产出售不能单方进行。法律上规定，处理夫妻共同财产时，需要双方同意才可以，或者需要有另一方的授权才可以。除已将房产登记于善意第三人名下，物权已经生效的情况外，夫妻一方擅自出售共同房产的买卖合同将被认定为无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

夫妻共同财产可否单方面立遗嘱

夫妻共同财产可以单方面立遗嘱。在遗产分配的问题上法院是遵循被继承人意愿的，遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人等等。

遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益，更不可以有非法要求，被继承人只能处决属于自己的财产（例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份），书面遗嘱最好去公证处公证一下。

1．夫妻的共同财产需要上方共同同意，可以写在一起，也可以先做一份财产公证，最好是分别写一份，

2．法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的，

3．放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证，书面声明，也是在要在自愿的基础上。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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