卖房违约官司胜诉的因素有哪些？-法师兄

卖房违约官司胜诉的因素有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 21:04:29 401 人看过

卖房违约打官司成功率参考意义不大，不同的情况，成功率不一样，打官司成功率要看具体的案情，根据实际案情而定。

在二手房交易的过程中一定要仔细研究合同，并按流程来办理相关手续，在交易过程中保留好相关证据。如果出现纠纷，应尽快提起诉讼，维护好自己的合法权益。

卖房违约打官司要多久

打官司需要多久要根据案件的复杂程度决定，通常来说，案件事实清楚，一般三个月内法院会出具判决书。根据最高人民法院的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需要延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。如果出现了特殊情况导致暂停审理的话，那时间就不可预估了。当然这种情况是比较少见的，大多数案件都会在6个月内审结。如果当事人不服一审判决的，还会提起上诉，进入二审程序。针对判决的上诉案件，审限为3个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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