房贷还没还完夫妻离婚怎么办-法师兄

房贷还没还完夫妻离婚怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 18:24:25 498 人看过

一、房贷还没还完夫妻离婚怎么办

在离婚诉讼中，针对尚未偿清贷款的房屋状况，需依据具体房屋的所有权归属进行判断和处理。

以下是几种常见情况及对应的处理方式：

1、若双方当事人将该房屋平等分割，则剩余未偿还的贷款也应由双方明确承担相应的还款责任；

2、然而在大多数情况下，夫妻在办理离婚手续时会选择其中一方获得房产，同时向另一方支付同等数额的经济补偿。

在此种情形下，通常需要进行一项名为“转按揭”的手续操作，以确保剩余的贷款责任由获得房产的一方承担；

3、对于通过按揭贷款购置的商品房，应当将该房屋视为夫妻共同财产，并直接进行分割处理。

至于所欠银行的贷款部分，可作为夫妻共同债务，依照法律规定进行妥善处理。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、农村宅基地建房离婚怎么分割

关于农村宅基地在离婚案件中的处理，我国法律明确规定，农村宅基地以及自留地、自留山等均为农民集体所共有，不可随意分割或归属个人私有。

在通常情况下，农村宅基地无法进行分割。

然而需注意的是，对于利用农村宅基地建设的房屋，法院可根据夫妻共同财产的分割原则进行处理。

若该房屋系在婚姻关系存续期间建造完成，则可视为夫妻共同财产予以分割；但若该房屋在结婚前已建成，则应被认定为一方的个人财产，不得进行分割，除非双方另有约定。

《民法典》第一千零六十二条

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