房租没有支付仍是需要计提摊销的,房租的账务处理,应该根据实际情况来确定。

一、和中介签了一年的合同不想租房了怎么办

认真阅读租房合同：房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房租没有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的，可如果租房合同中，有违约金的规定，那剩余房租自然是很难全部退回的，一般违约金相对较少，如果违约金大于剩余房租了，那自己就只能默认吧，谁让自己违约了呢，不想要剩余房租，这样就可以搬出，主动权在自己一方了。

保留好原始凭证，搜集好证据：房租没有到期不想租了，如果剩余房租比较多，远远大于违约金，或者房租合同中没有违约金的约定，那房东自然会有各种理由拒绝退还全部剩余房租的，这就要自己留好房租缴纳票据，或者转账记录等，这样才能避免房东不承认，可以更好地维护自己的权益。提前告知房东：房租没有到期不想租了，是自己输了理，可以提前把自己的想法告知房东，让房东也早作打算，如果房东也是一个比较大方，不在乎租金的话，也许这个事情很容易解决，会主动把剩余房租退回给自己。

二、工业用地个人买和公司买区别

税收方面：个人名义购买厂房租给企业

出租方缴纳房产税（年租金的12%

）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税

房产原值（70%------90%）1.2%。可以计提折旧。

融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。

长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。

三、房屋租赁协议怎么签

怎么签房屋租赁协议如下：

1、合同要写明双方当事人的情况；

2、合同要注明租房用途；

3、合同要写明租赁期限；

4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；

5、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任；

6、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。