名下有房还能继承房产吗-法师兄

名下有房还能继承房产吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 12:50:10 324 人看过

名下有房屋也可以继承父母房屋的，只在父母的房屋是合法取得的，并且有完整产权的，子女都可以继承父母遗留的房屋。继承房产和本人拥有二套房没有关系，继承房产不需要购房资质，有遗嘱公证或者做继承公证就可以了。

一、回迁房原房主去世了怎么办房子归谁

需要办理房产继承公证后才能过户。房产继承公证办理关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

二、儿子死了名下房产父母有份吗

儿子死了名下房产父母有份，情况如下：

1、在儿子没有留下有效遗嘱的情况下，按照法定继承，父母拥有继承权；

2、法定第一顺序继承权的人包括有死者的配偶，死者的子女，死者的父母，如果儿子单身又没有子女，父母可以每人继承房产的百分之五十房产份额，如果儿子有妻子和子女，妻子可继承房产的百分之五十房产份额，剩下的另外那百分之五十房产份额由儿子的配偶、子女和父母平分。

三、父母一方去世房子该怎么继承

1.有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱则法定继承：继承时男女平等，先由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承；如果没有第一顺序继承人，则由第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。2.继承房产过户首先需要到死亡一方的户籍所在地派出所注销户籍并办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证，需要提交相关材料，最后向房屋登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证明、房地产权证书原件、继承权公证文书等文件完成过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

继承权
后妈名下房子我有继承权吗？

只有与被继承人间有扶养关系的继子女才为法定继承人；与被继承人之间没有扶养关系的继子女，不属于法定继承人，而仅为直系姻亲的继父母子女间没有法定的权利义务关系。一、继子女的继承权该怎样继承继子女与继父母形成的事实扶养关系才有继承权。法律上规定，与继父母有扶养关系的继子女，对继父母的财产享有继承权。因为有扶养关系的继子女与继父母之间形成了法律上的拟制血亲关系，继子女可以成为被继承人的法定第一顺序继承人。根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二、三款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。二、民法典规定法定继承人的范围是什么法定继承人的范围，是指在法定继承中有权取

2023-04-07

382人看过
夫妻共同财产
夫妻两人过世夫妻自己名下的房产还能继承吗

如果房子是婚后获得，且没有特殊约定的，则写一个人的名字也认定为夫妻共同财产，首先要分割出属于另一方的部分，剩余的部分按死者遗嘱分割，没有遗嘱的按法定继承顺序分割；如果是婚前获得的房子则属于一方的遗产，按遗嘱或者法定继承顺序分割该房产。一、夫妻离婚银行贷款买房怎么分配离婚时房子有房贷需要分情况而定。如果是夫妻一方婚前独自购买并按揭贷款买的房子，婚后共同还款的，这种情况房子属于个人财产，另一方无权要求分割，但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房子是夫妻婚后按揭贷款所买，双方共同还贷的，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产，由夫妻协商进行分割，协商不成的，可以起诉到法院处理。二、二婚夫妻一方死亡财产怎么进行分配没有共同子女二婚夫妻没有共同子女的一方死亡的，首先要将夫妻共同财产中属于活着一方的部分分离处理，然后剩余的部分与死者的个人财产一起作为遗产按照死者的遗嘱来分配；如果没有遗

2023-06-25

140人看过
扶养
爷爷名下的房产怎么继承

一、爷爷名下的房产怎么继承爷爷名下的房产如下继承;1.有遗嘱或者遗赠抚养协议的，按照遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。2.没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房产由第一顺序继承人共同继承，没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括：配偶、子女以及父母，第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在法定继承中，爷爷的子女已经死亡的，可以由孙子女进行代位继承。二、子女继承房产要交税吗子女继承房产要交税，继承房产需要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税。《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。三、房产继承过户的流程是什么1.找房屋评估部门对房屋评估。继承人要自

2023-04-25

83人看过
继承权
继承权问题：爷爷名下房产

房子是爷爷的名字去世了是否有继承权，要看是遗嘱继承还是法定继承。如果父亲去世的时间在爷爷前面，这里就会发生代位继承。代位继承是指：在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。孙子有爷爷遗产的继承权吗孙子有没有爷爷的继承权，具体有以下两点：1、如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；2、但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属于法定继承人，法定继承人保护配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，则孙子可以代位继承父亲的份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承

2023-07-05

152人看过

继承权
爷爷奶奶名下的房产孙子有继承权吗

如果爷爷奶奶有遗嘱，指定孙子孙女继承，孙子孙女才有继承权。根据我国法律规定，要先看老人有无遗嘱指定继承人，有遗嘱指定继承人，就需要依照遗嘱继承。如果无遗嘱，就要按照老人第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。一、老人写遗嘱给自己的孙子怎么写？老人写遗嘱将遗产留给孙子，孙子可以按照老人的遗嘱继承。根据法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。所以老人写遗嘱指定孙子继承遗产的，孙子在老人去世后就可以按照遗嘱继承遗产。二、房产继承手续应该怎么办属于当事人父母共有的住房，在他们过世之后，需要先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人即死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。需要所有继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议。得到继承

2023-03-10

76人看过
扶养
继承房屋是否受名下房产的制约

名下有房的，也可以继承房子，当事人是否有权继承房子，跟名下是否有房没有任何的关系，只要当事人有继承权，就可以按照法律的规定继承房子，被继承人生前未立有遗嘱的，可以通过法定继承的方式继承房子；被继承人生前立有遗嘱的，可以通过遗嘱的方式继承房子，自继承开始时就取得房子的所有权。居住权人可以继承房子吗？不可以继承。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生，随着居住权人死亡，居住权也随之消亡。即拥有居住权的人死亡后，并不产生遗留居住权这种财产作为遗产继承的可能。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-05

238人看过
非婚生子女
丈夫名下的房产死后妻子继承吗

一、丈夫名下的房产死后妻子继承吗?丈夫名下的房产在丈夫去世后妻子不是唯一的继承人，除非被继承人有立遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的

2023-04-29

464人看过
立遗嘱
死亡人员名下房产如何继承

一、死亡人员名下房产如何继承继承死亡人员名下房产的顺序是：1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.再到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。二、房产继承过户的公证费房产继承过户公证费收法如下：1.房屋评估费，由评估部门收取（如按指导价计税不收取评估费）；2.房屋赠与公证费，由公证机关收取；3.按房屋评估价或指导价的3%收取的契税，由国家税务部门收取。另

2023-04-23

262人看过

公房
小产权二手房名下已有房屋还能过户吗

小产权二手房不能过户。由于此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。按照国家有关要求，小产权房不得发证，不受法律保护。因此，小产权房不能转让，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。小产权二手房包括哪些房屋严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条《中华人民共和国宪法》第十条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-08

396人看过
扶养
父亲名下房产指定儿子继承可以吗

可以。1、父母生前具备完全民事行为能力，意思表达真实的情形下，可以就其个人财产进行处置，指定遗产继承人，该指定继承人可以是子女之中的一人或几人，也可以是其他公民或法人更可以将个人财产，在其去世之后，捐赠给国家。2、遗嘱可以到公证机关办理公证。可以自书遗嘱，经立遗嘱人本人签字，写上年、月、日代书遗嘱应有两个以上见证人在场，并经见证人和立遗嘱人签字，附年、月、日以录音形式立的遗嘱，应当由两个以上见证人危及情形下，可以口头遗嘱，口头遗嘱应由两个以上见证人见证，危及的情形消除后，应进行自书或代书遗嘱，之前所立口头遗嘱无效3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人或与继承人、受遗赠人有利害关系的人，不能作为所立遗嘱的见证人《民法典》规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十三条夫妻在婚姻关系

2023-06-14

71人看过
房产继承
房产继承后是否需要过户到继承人名下？

房产继承需要过户，依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。房产继承过户得多久遗产继承房产证过户资料齐全的一般当天完成，法律规定时限为30日。我国《不动产登记条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

2023-07-06

69人看过
公租房
继承房产后公租房还能保留吗

一、继承房产后公租房还可以承租吗完全可以继承房产的，因为继承房产与什么属性的房子是没有关联的，只要具有继承资格就可以继承。申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。所以继承房产后公租房还可以承租吗要看你继承房子的大小。《公共租赁住房管理法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房申请条件申请人应年满18周岁

2023-04-05

250人看过

结婚证
7岁孩子名下能有房产吗

可以。未成年子女买房需要父母代理，具体可分为两种情形：1.现金购房，父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。2.贷款购房，如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。一、刚离婚可以立马买房吗当事人在刚离婚后可以马上买房，离婚不影响买房。但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。一、购买房屋的流程如下：1、签订认购书；2、签订买卖契约；3、预售登记；4、签订管理公约，办理入住手续；5、办理产权过户，领房产证。二、起诉离婚的条件如下：1、当事人双方领有结婚证；2、起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。比如当事人双方的子

2023-06-23

344人看过
扶养
去世老人名下房产的继承问题

老人去世名下房子的继承是：到居委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名登记。如何继承房子使用权使用权房屋是不可以继承的，被继承人对该房屋没有所有权，但是被继承人去世后，与其共同生活一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法

2023-08-12

492人看过