合伙买房会有纠纷吗-法师兄

合伙买房会有纠纷吗

来源：互联网时间： 2024-04-28 23:56:49 429 人看过

一、合伙买房会有纠纷吗

1．房屋产权纠纷：源于产权证书登记、撤销、变更等事宜。

2．房产买卖纠纷：现今房产纠纷焦点之所在。

3．房产优先购买权纠纷：常因为争议房产存在共同共有、共同使用以及承租情况，权利人出售房产时未能恰当行使告诉权所导致。

4．房产租赁纠纷：公房或私房出租者与承租者间常见纠纷，涉及租赁合同、租金、房屋维护保养、公房承租权等法律问题。

5．房产抵押、典当纠纷。

6．房地产相邻关系纠纷：因相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。

7．房产拆迁纠纷。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、有纠纷的拍卖房后续会有麻烦吗

（一）房产所有权纠纷：此类纠纷主要源于产权证书登记、撤销与变更等行为。（二）房产交易纠纷：近年来房地产领域的热点和难点问题之一。（三）房产优先购买权纠纷：该类纠纷常源于争议房屋具有共同共有、共同使用及租约关系，卖方在出售房屋时未能正确通知相关方所致。（四）房产租赁纠纷：此类型纠纷主要见于公租房或私人住房的出租者与租客之间，涉及租赁协议、租金支付、房屋维护、公租房权益等法律问题。（五）房产抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷：此类纠纷常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间利用、管线设置等问题产生的矛盾。（七）房产拆迁纠纷。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合伙买房协议纠纷怎么解决

一、合伙买房协议纠纷怎么处理该产权为两位合伙人所共享。关于合伙购房，其房屋所有权并非为某位个体独立享有，而实为公共所有。针对合伙购房所有权的确立，我国法律给予了分类，包括按份共有时以及共同共有时。依据相关法例之规定，所有权人对于共有方式享有自主选择权；若选择共同共有模式，那么双方所能享受的权益应处于平等对待；反之，若采取按份共有，便需进行相应的产权分割处理，同时务必在房产证书上予以标注明示。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。房产纠纷二、借名买房纠纷怎么处理购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即

2024-03-31

260人看过
法律综合知识
合伙买房后产生纠纷如何解决

由于涉及到双方法律主体共同所有房产产权这一复杂议题，因此，在实际讨论和处理这一问题之际，我们须深入理解并区分两种不同的共有形式——即按份共有与共同共有。根据法律规定，我们可以将这一议题进一步细化为两大类别：首先，对于涉及处理按份共有关系的双方共有房产产权事项，权益的分配应当依据每一位所有者所占有的份额进行计算，每位法律主体都应该依法行使占有、使用、收益以及处分等权利，同时，也必须根据自己所持有的份额承担相应的义务。在按份共有关系中，双方都有权在任何时候将自己所占有的份额出售或转让给第三人，但是，任何一方在没有征得对方同意的情况下，都不能擅自改变或处置该房屋。值得注意的是，如果在同等条件下，另一方在转让住房的过程中享有优先购买权。其次，对于处理共同共有关系的双方房屋产权来说，两位所有者在该房产中所享有的所有权相对平衡，他们需要共同承担责任和义务。在这种关系存续期间，如果有任何一方在未经对方许

2024-04-27

191人看过
法律综合知识
买房合伙人纠纷案怎么找律师

依据现行法律法规的明确要求，聘请律师打官司的流程大致如下：首先，由律师事务所负责统一接收委托人的委托事宜，随后与委托人签署正式且详尽的书面委托合同。在执行委托过程中，应严格遵守国家相关规定，依法依规统一收取相应的服务费用，同时必须确保所收款项全额且准确地记入事务所的财务账户之中。此外，如果律师被委任为企业或个人的法律顾问，其职责包括按照双方事先达成的协议，为委托人就各类法律事务提供专业的咨询建议，起草和审阅相关法律文件，以及代表委托人参与各类诉讼活动等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。第二十九条律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

2024-05-05

181人看过
法律综合知识
情侣合伙买房纠纷高院如何判定

一、情侣合伙买房纠纷高院如何判定情侣合买之房产，依法应为共同共有财产。共同共有意味着所有共有人对同一财产享有同等权利与义务，无权重、义务多寡的差别。关于此房产的分割问题，具体如下所述：第一，有协议者依协议处理。若情侣购房时有签定协议，则按协议规定分割。第二，无协议者，协商解决。如无法达成共识，可诉诸法律途径。法院通常会依据共有人对财产的贡献度及实际需求，合理判定各人份额。第三，法院判决。法院会结合购房时的出资比例和还款情况，兼顾各方利益，作出公正裁决。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）

2024-05-27

319人看过

法律综合知识
石家庄合伙买房纠纷律师怎么找

在面对法律事务时，最理想的策略无疑是寻求一位优秀且专业的律师帮助。然而，如何才能找到既适合又令人满意的律师呢？关于当事人如何寻找律师的方法，常见的手段主要包括以下几个方面：首先，如果当事人拥有亲属朋友从事律师职业，或者由亲朋好友等人推荐，这种方式可以被视为首选。这样的途径委托的律师，由于双方之间存在熟悉度与信任感，所以在合作中可能会更加顺畅。然而，由于人情世故的影响，在某些场合下可能难以表达真实想法，并且在谈及费用问题时也会遇到一些难题，甚至不排除出现所谓的“朋友”私自收取介绍费的现象。如果律师恰好为家人或朋友，由于涉及到利益关系，反而可能导致亲情友情受到伤害。其次，当事人还可以通过媒体或网络渠道来寻找律师，特别是互联网这一便捷的工具。在当今这个信息化时代，网络已经成为了人们日常生活中的重要组成部分，因此通过网络寻找律师逐渐成为了一种趋势。借助网络平台，当事人能够直观地了解到律师的执业经验

2024-05-11

464人看过
法律综合知识
合伙买房纠纷注意事项包括什么

在合作购房过程中，务必对所有所有权形式进行明确规定。我们切勿忽视其中的＂隐性共有权人＂的存在。因此，我们有必要通过签订一份详尽的书面协议来明确各类条款细节。另外，我们还需明确贷款人享有的权利以及应履行的相应义务。在此过程中，我们应该注意，仅允许有一位＂主要贷款人＂。而这位主要贷款人将不得不承担其他共同贷款人未能按时偿还贷款所带来的潜在风险。同样地，当主要贷款人无法按期还款时，银行亦有权向其他共同贷款人进行追讨贷款事宜。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-04-26

138人看过
合同履行地
合同纠纷买卖和购房有吗

有用。因买卖合同引起的纠纷可以仲裁，也可以向人法院起诉。当事人一方向人民法院起诉请求另一方履行相关义务时，若诉讼赢了，当事人的请求就不会被法院支持，合同另一方就不会因此要履行相关的义务。此外，合同纠纷可以通过诉讼解决。因此，买卖合同纠纷赢了还是有用的，可以反驳对方的请求。处理买卖合同纠纷1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条辩论原则，人

2023-07-04

362人看过
法律综合知识
合伙买房的纠纷诉讼时效是多久

一、大连期房延期交房怎么赔偿当房屋交付出现延迟情况时，购房者可先尝试通过书面形式向开发商提出警告（即“催告”）。若经过书面催告，开发商仍旧未能按时履行交房义务并在规定期限内无法合理解释或者履行相应赔偿责任时，合法业主有权根据买卖合约申请终止原本的房屋买卖协议。此外，购房者还可依据相关法律法规以及所在国家或地区的物业管理条例，要求开发商承担退还已支付的两倍定金甚至更严重的法律责任，例如担负按约履行付款义务、按约赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、期房延期交房

2024-03-21

131人看过

合伙合同
合伙合同纠纷与个人经济纠纷区别有吗?

合伙合同纠纷与个人经济纠纷是有区别的；合伙合同纠纷是由于合伙和合伙企业由多人参加，合伙人处于一种平等的地位，有时经营策略和主张不同，加之争盈避亏，易发生分岐。特别是有的合伙或合伙企业没有合伙协议或合伙协议太简单，许多重大事项没有约定或约定不明确，也易发生纠纷。无论是合伙的内部纠纷，还是合伙企业的内部纠纷，都可以称之为合伙协议纠纷。个人经济纠纷是市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷；公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。一、合伙协议纠纷法律规定有哪些1、起字号的个人合伙，在民事诉讼中，应当依法核准登记的字号为诉讼当事人，并有合伙负责人为诉讼代表人。合伙负责人的诉讼行为，对全体合伙人发生法律效力。2、未起字号的个人合伙，合伙人在民事诉讼中为共同诉讼人。合伙人人数众多的，可以推举诉讼代

2023-06-28

304人看过
法律综合知识
买房纠纷有赔偿吗

一、新房有质量问题损失谁赔当涉及到房屋质量问题时，通常应由房地产开发企业承担相应赔偿责任。在这种情况下，购房者首先应与开发商进行对话以了解具体情况，要求其在规定期限内进行有效改善；如果在装修过程中出现的质量瑕疵无法得到妥善修复或者修复后仍然未能达到双方约定的质量标准，购买者有权随时提出解除房屋销售合同的请求，同时也有权利向开发商寻求相应的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要

2024-03-14

470人看过
法律综合知识
合伙协议纠纷和合伙合同纠纷的区别

一、合伙协议纠纷和合伙合同纠纷的区别1.内容上的区别。合伙人订立合同和协议里的内容不同，产生纠纷时需要向法院提起诉讼，需要提供合同或者是协议，合同或协议一般只是名称，叫法的不同。产生纠纷的只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或协议的名称，内容，形式，都是有效的。2.需要承担的法律责任不同。合伙人在签订合同与协议虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。二、合伙合同纠纷哪些可以作为证据使用1.提供合伙人的人数、姓名等自然情况。2.有字号的合伙应提供注册的名称、拥有动产和不动产的数量、地点，开户银行的帐户，申请商标登记，合伙人与第三人产生的债权、债务证明。3.是口头协议合伙的，应提供两个以上无利害关系人的证据情况。

2023-05-11

195人看过
法律综合知识
买房纠纷仲裁会解决吗

房屋买卖合同当然可以考虑申请仲裁处理。仲裁是指买卖双方在纠纷产生之前或者产生之后，签订具有法律约束力的书面协议，自愿地将有关纠纷提交至由双方共同认可的第三方审理裁决，以此来达到妥善解决纷争的一种途径。仲裁协议主要分为两种类型：一类是在争议尚未发生时即已订立，此类仲裁协议通常会被纳入合同之中成为其中的一项仲裁条款；而另一类则是在争议实际发生后才订立，这类仲裁协议则是针对已经发生的争议进行仲裁的约定。无论属于哪一种类型的仲裁协议，它们的法律效力都是相等的。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-14

242人看过

合伙合同
民事合伙合同纠纷会不会被抓？

民事合伙合同纠纷不会被抓，合同属于民事范畴，是合同当事人之间权利义务关系的约定。合同纠纷是当事人因合同签订、履行、终止等导致的纠纷，属于合同当事人之间的纠纷，纠纷发生后，双方当事人可以通过和解协商等方法自行解决，实在解决不了的可以通过诉讼等途径由法院处理。合同纠纷正常情况下不会涉及刑事责任、行政责任，不需要公安机关介入。如果在合同签订、履行等过程中，一方当事人存在诈骗、侵占等触犯刑法的行为，另一方当事人或其他公民可以向公安机关控告、举报，由公安机关立案侦查，这时，触犯刑法的当事人则可能被公安机关刑事拘留，追究其刑事责任。另外，在案件审理过程中，如果当事人存在妨害司法的情形，或者在法院判决后，当事人拒不履行判决确定的义务，或妨害法院执行的，则可能被法院拘留，或被追究拒不执行法院判决的刑事责任。一、签假合同应怎样处罚当事人签订假协议，损害国家、集体或者他人利益的，合同无效，取得的财产收归国家所

2023-02-13

255人看过
合伙协议
民法典合伙协议纠纷是合同纠纷吗

一、民法典合伙协议纠纷是合同纠纷吗合伙协议是合同的一种，出现合伙协议纠纷的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条【合伙合同定义】合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第九百六十八条【合伙人履行出资义务】合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。二、合伙协议的效力如何认定合伙协议是合伙人为共同出资、共同经营而达成的书面协议。那么合伙协议的效力如何认定呢下面就为您详细介绍：（一）公民个人之间订有书面合伙协议，且合伙协议的订立及协议内容符合《民法典》中关于民事法律行为的规定和对合伙协议内容要求的，应认定合伙协议有效。（二）公民之间虽没有订立书面合伙协议，但当事人均承认订有口头协议或者有两个以上无利害关系人证明其订有口头协议，且当事人的经营活动符合合伙条件的，可以认定合伙关系

2023-06-17

339人看过