如何办理房地产交换需缴纳哪些费用-法师兄

如何办理房地产交换需缴纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:20:59 240 人看过

房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产相互转移给对方的法律行为。当事人双方签订换房协议公证书（福利房需原产权单位和房改审批部门的同意），并提交房地产转移登记申请书、身份证明、原产权证书；对商品房交换的房屋有差价的，应当就差价部分按三级市场转让交纳税费。

房地产交换合同要怎样写

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。

一、甲方有房地产一间，座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房地产的基本情况已载于编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房地产权证中。

乙方有房地产一间，座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，用地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房地产的基本情况已载于编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房地产权证中。

三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；乙方所提供交换的房地产值为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日交付】【不补房地产差价换产】。

五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。

六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。

八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。

十一、双方约定的其他事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

十二、本合同于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件

1．本合同文本可作为签约使用文本。

2．本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占有的土地使用权。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或交换双方不做约定时，应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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