如何防范先签订安置补偿协议的风险,没有与任何拆迁主体签订书面协议,或者只签订了空白协议。很多搬迁户来咨询律师时,总会指出自己没有任何材料。一些被拆迁户甚至拿到了部分拆迁款,但没有人与他们签订协议。一些搬迁户被迫签订了一份空白协议,但协议的具体内容并不清楚。这是签订移民安置协议时经常遇到的风险之一。风险的产生一方面是因为被拆迁户不懂法律;另一方面是因为政府的强大权力或自身的违法行为。因此,不签订协议或强迫被拆迁户签订空白协议,很容易在协议执行过程中引发纠纷,特别是在补偿金额和安置房数量上。
其次,虽然移民安置协议已经签订,但签订协议的双方并不具备资格。在一些非正规房屋征收项目中,不少房地产开发商以甲方身份与被拆迁户签订拆迁协议,这直接违反了拆迁的相关法律法规,也与合同中对方的适用性相冲突。三是双方签订的拆迁补偿协议中,相关内容不明确,如产权置换中的房屋面积约定、货币补偿中的补偿金额和支付方式等。
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如何防范拆迁安置补偿协议签订风险
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拆迁安置补偿协议的签订
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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如何签订安置补偿协议?江苏在线咨询 2021-04-211、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。 2、根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,双方本着平等、自愿、互利等原则,对拆迁补偿事宜做出以下协议
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拆迁补偿的安置协议如何签订吉林省在线咨询 2022-05-24房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
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如何签订拆迁补偿安置协议山东在线咨询 2022-05-18房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
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如何签订拆迁安置补偿协议新疆在线咨询 2022-08-25签订安置协议,要注意协议应包括以下内容: 1、订立协议的主体; 2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积; 3、补偿安置方式; 4、货币补偿金额; 5、搬迁期限; 6、违约责任; 7、争议的处理; 8、需要约定的其他事项。还须注意如实行房屋调换的,补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换
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拆迁安置补偿协议如何签订四川在线咨询 2022-03-18拆迁安置补偿协议的签订 1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是