聊城市住房公积金新政策-法师兄

聊城市住房公积金新政策

来源：互联网时间： 2023-05-12 18:08:27 436 人看过

一、聊城市住房公积金新政策

在贷款额度方面，政策调整后，缴存的夫妻双职工贷款最高额度不变，仍为50万元，而缴存的单职工贷款最高额度由50万元调整为30万元。同时，贷款额度还需依据贷款申请人夫妻双方的住房公积金账户余额、还贷能力、债务情况等条件综合核定。

在贷款核定方法方面，除了遵守新政规定的最高额度外，新政还规定，住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款扣除已交纳购房款金额，就是说购买一手房职工将购房款全部交清时，将不能申请贷款。**申请住房公积金贷款，最高贷款额不得高于购房总价款的70%;二次申请住房公积金贷款，最高贷款额不得高于购房总价款的60%，贷款申请人所购房屋价格明显高于市场价格的，应当以评估价确定贷款额度;已办理过两次住房公积金贷款的职工家庭不能再次申请贷款。同时规定，最高贷款额不得超过抵押物现有价值的70%;以定期存单作质押担保的，不得超过定期存单面值的90%。住房公积金贷款额度不高于新政规定的两种公式计算的最高限额。

二、聊城住房公积金贷款条件

1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存6个月(包括6个月)以上;

3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);

4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上);

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

7、市住房公积金管理中心规定的其他条件

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