聊城市住房公积金新政策-法师兄

聊城市住房公积金新政策

来源：互联网时间： 2023-05-12 18:08:27 436 人看过

一、聊城市住房公积金新政策

在贷款额度方面，政策调整后，缴存的夫妻双职工贷款最高额度不变，仍为50万元，而缴存的单职工贷款最高额度由50万元调整为30万元。同时，贷款额度还需依据贷款申请人夫妻双方的住房公积金账户余额、还贷能力、债务情况等条件综合核定。

在贷款核定方法方面，除了遵守新政规定的最高额度外，新政还规定，住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款扣除已交纳购房款金额，就是说购买一手房职工将购房款全部交清时，将不能申请贷款。**申请住房公积金贷款，最高贷款额不得高于购房总价款的70%;二次申请住房公积金贷款，最高贷款额不得高于购房总价款的60%，贷款申请人所购房屋价格明显高于市场价格的，应当以评估价确定贷款额度;已办理过两次住房公积金贷款的职工家庭不能再次申请贷款。同时规定，最高贷款额不得超过抵押物现有价值的70%;以定期存单作质押担保的，不得超过定期存单面值的90%。住房公积金贷款额度不高于新政规定的两种公式计算的最高限额。

二、聊城住房公积金贷款条件

1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月)，且自本人申请之日起，本人及所在单位按时足额缴存6个月(包括6个月)以上;

3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);

4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上，二次购房为50%以上);

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

7、市住房公积金管理中心规定的其他条件

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
成都住房公积金政策的最新变化

成都住房公积金政策最新变化主要涉及五方面的变化，特别是在贷款范围、额度和受益范围等方面我市新修订的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法将于今日起正式实行。成都住房公积金管理办法修订主要涉及五方面的变化，特别是在贷款范围、额度和受益范围上都有较大变化，让更多劳动人群被纳入制度保障，值得注意的是，重病提取被明确写入新规，11种重大疾病可提取公积金被进一步明确。1、明确重病可提取修订后的新缴存办法进一步拓宽了受益范围，缴存办法中明确将外籍人士、单位聘用的农村户籍劳动者、个体工商户、具有执业资格的自由职业者等群体纳入了制度保障，更多劳动人群可以受益住房公积金。同时，在此次提取管理办法修订中，租房提取、重病提取被明确写入管理办法，同时还增加了重大自然灾害提取业务。2、最长不超过20年修订后的新缴存办法将贷款范围明确为公积金贷款原则上用于购买在成都市行政区域(大成都范围)的普通住房，贷款期限最长不超过2

2023-06-20

183人看过
住房公积金
住房公积金提取条件新政策2023年

住房公积金提取条件新政策1、非贷款购买具有产权的商品住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。2、建造、翻建以及大修具有产权的自住住房的，职工本人及其配偶可以提取。3、贷款购买自住住房、偿还贷款本息的，职工本人及其配偶(共同还款人)可以提取。4、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市无自有住房且租赁住房，可提取住房公积金支付房租。5、调离本行政区域的，按异地转移业务办理。6、非本市户口、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。7、与单位终止劳动关系、满两年未再就业的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。8、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。9、离休、退休的，职工本人可以一次性提取住房公积金账户的存

2023-05-08

218人看过
法律综合知识
住房公积金新政策：四情形可提取配偶公积金

国务院法制办12月20日向社会公开发布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》。根据送审稿，住房公积金的提取条件拟放宽，职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。送审稿规定了职工提取住房公积金账户余额的七种情形：购买、建造、大修、装修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。其中，符合购买、建造、大修、装修自住住房，偿还住房贷款本息，支付自住住房租金和支付自住住房物业费等4种情况的，还可同时提取配偶的住房公积金。送审稿明确了公积金的申请提取流程。职工应当持规定的材料向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，手续齐全的，住房公积金管理中心应当场作出准予提取或者不准提取的决定。需核查信息的，应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的，住房

2024-04-03

440人看过
住房公积金
逾20城市调整住房公积金政策或促楼市成交量回升

据不完全统计，自2011年1月“新国八条”出台至今，放宽公积金政策的城市超过20个，内容涉及上调贷款额度、下调首付比例、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。除重庆的调整措施因允许补缴账户余额而被叫停外，其余城市对公积金政策的放宽均得到落实。据中国证*报报道，**中原地产的统计显示，在上述调整公积金政策的城市中，有15个明确上调公积金贷款的最高限额，上调幅度普遍在15%至25%之间;有3个城市将购买首套90平方米以下住房的最低首付由30%调低至20%。其余政策调整涉及允许二次放贷、缩短申请贷款所满足的缴存时间等。在地方微调楼市调控政策的举措中，除放宽公积金政策外，还包括税费补贴、放宽普通住宅标准、延缓地价款缴纳期限等，但出台这些举措的城市相对较少。业内人士表示，地方放宽公积金政策不仅可以降低购房门槛，直接促进楼市成交量的回升，其释放出的政策宽松信号还会吸引更多刚性需求入市。亚太城市房地产业协会会

2023-05-08

307人看过

住房公积金
能否在不同城市同时享受住房公积金优惠政策？

不同地方不可以同时买两份住房公积金。住房公积金原则上是不可以两地缴纳，出现两地缴纳的情况，需办理合并业务。一般而言，住房公积金不存在重复缴费的情况，但是，也因银行系统不通用等历史原因，这种现象普遍会出现。职工出现两个公积金账户，需办理账户合并业务，可到当地的住房公积金管理中心，领取合户申请表，提供个人身份证复印件，并加盖现所在单位公章，办理账户合并业务。住房公积金是否可以继承住房公积金可以继承，住房公积金属于遗产，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件，到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。《中华人民共和国社会保险法》第十九条个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。《住房公积金管理条例》第二十四条职工

2023-07-19

164人看过
住房公积金
上海的住房公积金可以在聊城用吗

一、上海的住房公积金可以在聊城贷款使用的。二、聊城籍职工在就业地缴存住房公积金，回聊城购买住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。贷款额度、期限、利率情况如下：（1）贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。目前，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下： 1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%； 2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限； 3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额； 4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行； 5、上述（1）、（2）款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰

2023-03-02

349人看过
住房公积金
教师住房公积金缴存比例的新政策

教师这个职业拥有住房公积金制度。教师公积金的缴纳是根据工资总额的比例来进行。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。教师这个职业拥有住房公积金制度。教师公积金的缴纳是根据工资总额的比例来进行。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得

2023-09-20

61人看过
住房公积金
各地公积金新政频出沈住房公积金贷款政策有望放宽

近日，全国各地放宽公积金贷款政策的声音不断传出，广州拟推出公积金贴息贷款，上海酝酿大幅提高公积金贷款额度，南京则可以逐月提取公积金归还个人住房商业贷款。随着各地公积金新政频出，有业界人士将其视为房地产市场救市的信号。那么这种救市手段是否奏效?沈阳公积金政策是否有变化?记者调查得知，目前沈阳暂时维持公积金原政策不变，但不排除放宽的可能。沈阳市房地产研究所研究员张祥表示，公积金救市或无明显效果。即使政策放宽，对于楼市的刺激作用也很有限。背景各地公积金新政频出本月，全国各地多个城市推出公积金新政，其中不外乎降低利率、提高贷款额度、降低公积金贷款首付比例等。记者了解到，广州住房公积金中心初步提出用商业贷款置换公积金贷款。就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。上海酝酿将可贷额度一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。另外，很多城市都

2023-06-10

102人看过

住房公积金
天津推出住房公积金提前还款新政策

这一政策的出台主要是考虑减轻市民购房负担，满足不同群体的还款需求。天津市住房公积金管理中心主任王文红介绍，过去住房公积金组合贷款在提前还款时，要求同比例分别偿还公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分。在新政策出台后，市民提前偿还可自主选择先行还款部分，不再要求同比例偿还。由于银行个人住房贷款利率普遍高于公积金贷款利率，如市民提前还款时先行多还银行个人住房贷款，无疑将减少利息支出，减轻购房成本。住房公积金提前还款注意事项1．还款过程中，借款人不能要求提高每月还款额。但借款人部分提前还款后，可以申请缩短还款期限，并可按其申请时的年还款能力重新计算月还款额。2．提前部分还款借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制，借款人办理住房公积金贷款提前还

2023-08-17

472人看过
住房公积金
关于调整住房公积金最新政策的通知

12月12日，上饶市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。调整后的政策从2016年12月12日开始执行，主要涉及以下6种情况：一、住房公积金缴存职工首次申请住房公积金贷款，购买90平方米(含)以内自住住房的，首付比例不低于20%;购买90平方米以上自住住房的，首付比例不低于30%。住房公积金缴存职工第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于50%。暂停职工第三次申请住房公积金贷款。二、暂停上饶市住房公积金缴存职工本人或子女在异地(上饶市辖区以外，下同)购房时，在上饶市申请住房公积金贷款和提取。三、暂停上饶市缴存职工商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金个人住房贷款。四、异地缴存住房公积金且没有购房贷款的职工，在上饶市购房申请住房公积金贷款时，首付比例不低于30%;已申请了一次住房贷款的，在上饶市购房申请住房公积金贷款时，首付比例不低于50%;不向已有二次购房贷款的异地缴存

2023-05-05

278人看过
住房公积金
无锡无锡住房公积金最新政策一览表

一、租赁商品住宅提取住房公积金支付房租金额，每人每年提高12000元。二、提高员工家庭首次使用住房公积金购买住房最高贷款额。借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额为50万元的借款人和配偶符合贷款条件的，最高贷款额为80万元。第二次住房公积金贷款还按原规定执行三、加大员工家庭首次使用住房公积金购买第一套住房的保障力度。建筑面积在90平方米以下的，贷款额与存款馀额无关，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额为50万元的借款人和配偶符合贷款条件的，最高贷款额为80万元。低收入家庭首次使用公积金购买经济适用室的，贷款金额与存款馀额无关，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款金额为50万元的借款人和配偶符合贷款条件的，最高贷款金额为80万元。四、提取住房公积金支付房租和住房公积金贷款的其他规定不变。无锡住房公积金咨询电话无锡住房公积金咨询电话为12329。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集

2023-08-05

198人看过
住房公积金
最新上海市住房公积金贷款政策公布：贷款金额及利率

【导语】：为贯彻国家部委有关文件精神，上海市住房公积金个人贷款政策相应做出调整根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知(银发〔2015〕143号)，现就本市（上海）住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。二、从2015年5月11日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。2015年5月11日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，201

2023-05-10

407人看过

住房公积金
2022住房公积金基数调整：最新政策来了！

在购房方面，公积金贷款比其他方式有两个优势：首付比例偏低。事实上，在很多城市，首付比例已经达到五成，二套房比例更高；与公积金首付相比，相对较低。按照国家规定，公积金贷款首付比例至少为20％。比如，三亚、北京等多数城市首付比例为20％；公积金贷款利息少。同样，让我们先看看商业贷款。2022年4月1日贷款利率官方基准为4．9％，各银行在此基准上浮动；看看4月20日发布的最新LPR，一年期为3．85％，五年期为4．65％。最后，从公积金的借款利率来看，我国现行的公积金基准利率5年以下为2．75％，5年以上为3．25％。公积金基数是什么意思公积金规定每月公司个人缴纳一定比例（5％～20％），个人缴纳＝单位缴纳＝缴纳基数＊比例。公积金应该是按照职工的月工资为基数来交纳的，但有的公司职工工资很低，所以国家规定了一个最低交纳基数：当地上年度职工平均工资收入的60％（和社保一样）。例如：你所在地的上年度职

2023-07-10

476人看过
二胎
聊城市二胎罚款政策规定

国家相关部门会针对家庭收取二胎罚款。无论新旧条例，如果双方一方为居民户口的都不具备二胎生育条件，如果双方是农村户口并第一胎是女孩的又或者你们夫妻双方是独生子女的话那才可以生育二孩。违法生育子女的，会收取二胎罚款，由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡(镇)人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费：1、不符合规定，生育第二个子女的，分别按男方和女方所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入的三倍征收社会抚养费，个人实际收入高于所在地城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入一倍以上的，按其实际收入的三倍计征社会抚养费。2、不符合本条例规定生育三个以上子女的，每多生育一个子女，分别按男方和女方所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入的六倍征收社会抚养费;个人实际收入高于所在地城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均纯收入一倍以

2023-05-10

244人看过