阿克苏市公积金贷款偿还注意事项-法师兄

阿克苏市公积金贷款偿还注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:01:32 134 人看过

贷款偿还注意事项：

1、借款人应当在签订《借款合同时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。

2、借款人在签订《借款合同同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书。

3、借款人应当按照《借款合同的约定，按时归还贷款本息。

4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。

5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。

6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。

7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。

8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。

9、在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。

10、借款人还清贷款本息后，凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。

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一、二手房公积金贷款怎么贷二手房公积金贷款按照如下流程贷：1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。2.当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。住房公积金办理时已婚贷款者须夫妻双方都到场。二、二手房公积金贷款的注意事项二手房公积金贷款需要注意如下事项：1.公积金贷款委托他人代办，但需要在公证处办理公证委托手续（费用自己承担）。2.经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分

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1、地、市直职工：贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续,公积金中心给借款职工出具《解除抵押通知书并退回借款借款职工的《房屋他项权证，借款职工凭《解除抵押通知书和《房屋他项权证到阿克苏市房产管理部门办理《房屋产权证。2、各县职工：贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地的住房公积金管理部办理贷款解押手续，由各县管理部将解押手续报地区住房公积金管理中心审核后，给借款职工人出具《解除抵押通知书并退回借款职工的《房屋他项权证，借款职工到住房公积金管理部领取《解除抵押通知书和《房屋他项权证后，到所在地的房产管理部门办理《房屋产权证。

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阿克苏职工住房公积金账户封存与启封

办理条件：单位破产、撤销或解散;职工与单位终止劳动关系，或与单位保留劳动关系但停止或暂停发放工资，暂时中断缴存住房公积金，但不符合销户提取条件的，单位应到管理中心和受委托银行为职工办理住房公积金封存手续。办理要件：《阿克苏地区职工住房公积金汇缴变更清册(一式三份)办理流程：单位提供要件材料到中心管理部、窗口领取并按要求填写《阿克苏地区职工住房公积金汇缴变更清册→公积金中心审核资料→经审核，符合条件者予以办理封存或启封手续→单位到受托银行办理封存或启封手续。办理时限：手续齐全，即办。收费标准：不收费办理场所：阿克苏城区内单位在阿克苏行政服务中心二楼公积金窗口办理;各县单位在各县住房公积金管理部办理。

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