准备买卖二手房，需要哪些材料？-法师兄

准备买卖二手房，需要哪些材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 20:44:50 238 人看过

买卖二手房需要准备的材料有：

1．房屋所有权证原件；

2．登记申请书原件；

3．申请人身份证明；

4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；

5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

7．契税完税或减免税凭证原件。

怀来二手房买卖合同需要准备什么证件？

1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。

2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。

3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。

4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）等资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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1、登记申请书原件（受理窗口提供）。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。8、其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人

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