土地流转转让的是土地的什么权-法师兄

土地流转转让的是土地的什么权

来源：互联网时间： 2024-05-05 19:43:45 100 人看过

转让的土地使用权必须是出让土地使用权。

行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。

其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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土地出让的主要方式有哪些，土地出让方式的含义是什么土地出让方式多种多样，可分为协议、挂牌、竞价、拍卖四种形式。土地出让方式不仅是土地使用者获得土地的一种方式，也是处置土地资产的一种方式。土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权。土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和处分土地使用权。土地使用权转让有几种方式。如果公开征收后只有一个受让人，土地使用权的转让也可以协议完成。国家在一定期限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金。所谓“出让”，是指在一定期限内一次性收取地价。我国法律规定，住宅用地的土地使用权出让期限最长为70年，商旅娱乐用地最长为40年，其他用地最长为50年。土地流转四种方式的具体含义。国有土地使用权拍卖是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定的时间、地点进行竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。拍卖模式引入竞争机制，

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一、股权转让可能认定为土地转让吗股权转让不能认定为土地转让，股权转让和土地转让转让的标的不同，股权转让转让的是股东权利，而土地转让是指转让土地使用权。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转

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2023-06-10

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