房贷违约后果的解决方法-法师兄

房贷违约后果的解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 22:04:24 174 人看过

房贷违约的后果由两种，一种是金额未达到刑事案件的立案标准，以民事纠纷立案，银行会通过民事诉讼，强制执行贷款人的财产，拒不还贷的，后续法院会将该贷款人列入失信人名单。另一种是已达到刑事案件的立案标准，被起诉后因涉嫌贷款诈骗罪，会有刑事犯罪的判处罚金、监禁的处罚。

提前还款房贷违约金多少

提前还款房贷违约金多少标准如下：

1．工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5％作为违约金；满一年不收取违约金。

2．招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金；满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3．农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金月利率作为违约金；满一年不收取违约金。

4．中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金；满一年不收取违约金。

5．建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3％作为违约金；满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2％作为违约金；满两年到三年提前还款的，收取1％。

《刑法》第一百九十三条贷款诈骗罪：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

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合同订立并在当事人双方签字产生法律效力之后，双方都应该切实履行合同约定义务，租房合同违约一方根据民法典规定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人也可以约定一方违约时应当根据情况向对方支付违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿金额的计算方法。民法典租房合同单方毁约会怎么办一、民法典租房合同单方毁约会怎么办1、《中华人民共和国民法典》租房合同单方毁约会面临违约责任。守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求毁约方继续履行该合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行

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1．是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。所以具体情况还要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。2．一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。3．如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，当事人可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于当事人，则当事人必须为此承担违约后果。个人合伙中内部违约需承担违约金（一）违约金的性质。违约金是一种合同的违约责任，民法典第五百八十五条规定了违约金，其第一款实际上把违约金和损失赔偿额的计算方法规定在一起，第二款实际是规定了约定的违约金和因违约造成的损失相比较过分悬殊的时候，赋予人民法院或仲裁机构予以调整的权力。这两款规定可以反映出

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