根据法律规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

对于此种遗产，继承人应当本着“有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则，按照遗产标的物的种类、性能、经济用途以及继承人的需求等，采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

一、房屋遗产如何分割呢

房屋作为遗产进行分割时，由于其属于不动产，不宜直接对其分割，可以对于该房屋采取共有的方式分割，或者将该房屋按照按照市场价格进行折价分割或适当补偿。兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

二、公民死亡后房产的继承方式有哪些？

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。根据这一规定，遗产分割的方式主要有以下几种：

1、实物分割。

遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视机、冰箱等。对不可分物不能作实物分割的，应当采取折价补偿的办法。

2、变价分割。

对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

3、补偿分割。

对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。

4、保留共有的分割。

遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持遗产共有状况的，则可将其作为共同所有的财产，由各继承人按各自应得的遗产份额，确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。

三、被继承人逃避债务是否需要继承人清偿?

需要由继承人在继承遗产的限度内，依法偿还。我国法律规定，被继承人的遗产必须是合法的，债务也属于遗产的一部分，因此继承人也应当继承。当被继承人的遗产主要是实物或不动产，不便清偿债务时,应按照有利于生产和生活的需要的原则，可以先行折价或变现，然后再清偿债务，也可以采取共有等方法偿还债务。