合同交房日期内没交房怎么算违约金
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-14 12:10:42 254 人看过

一、合同交房日期内没交房怎么算违约金

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、购房合同延期交房要交违约金的标准是什么

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的,可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、购房合同延期交房违约金一般是多少

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的,可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 20:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 签了买房合同没交定金算不算违约
    律师解答:算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行。如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经
    2024-04-20
    299人看过
  • 违约交房日期怎么处理
    法律综合知识
    若在签订合同时,双方并未能对逾期交付房屋所导致的违约情况作出明确约定,那么针对此类情况,根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定,开发商逾期交付房屋的违约金将参照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来进行计算。当发生以上违约行为时,购房者应当首先审阅购房合同中是否存在对于上述违约责任的具体处理条款,如果合同中有相应约定,则应依照合同约定进行处理;反之,若合同中并无违约责任的处理方式,则可依据法律法规向开发商提出赔偿请求,但赔偿金额应以实际损失为限。在签订房屋买卖合同之后,若卖方违反合同约定,买方有权依法依约追究其违约责任。通常情况下,房屋买卖合同会约定定金作为违约赔偿金,此时卖方需向买方支付双倍定金作为赔偿。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    2024-08-11
    93人看过
  • 延迟交房按什么日期算违约
    若开发企业未按事先约定之期限交付房产,即构成违约之举,此时买方得以法律途径主张其应承担之违约责任。倘若买方经多次催促之后,开发商仍无法在三个月内履行其义务且无正当理由进行辩解,买方有权单方面终止该份房屋买卖合同,同时所导致的一切经济损失将全部由开发商承担。但需注意的是,若经过催告后开发商能够在三个月内顺利交付房产,在此种情形之下,买方并无权利解除其与开发商之间的买卖关系,但可以向开发商提出赔偿请求,要求其对逾期交付所带来的经济损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-27
    349人看过
  • 商品房交房违约日期怎么办
    在房地产交易的漫长流程中,业主与开发商之间发生纠纷实属常事。此时,我们应沉着应对,采取如下策略加以妥善处置:首先,充分发挥个人及社会各界、各类组织的资源优势,运用他们所积累的实践经验和专业知识,通过充分沟通协商,以及科学合理的决策制定和适当的妥协退让,以实现争议的和平化解并达到高效的解决效果;其次,若各方在争议解决过程中陷入僵局,无法达成共识,则可考虑寻求第三方权威机构或人士的介入,借助其专业背景和客观立场,促使各方逐步认识到自身立场的局限性,进而增进相互理解,最终达成各方都能接受的理想解决方案;再者,若买卖双方在购房合同中已经明确约定了仲裁条款,那么便可依照该条款向指定的仲裁委员会提出仲裁申请,由其根据相关法律法规作出公正裁决;最后,在万不得已的情况下,我们还可以选择通过法律手段来捍卫自身合法权益,即向相关司法机关提起诉讼,以期获得公正的审判结果。《民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件
    2024-08-08
    222人看过
  • 商品房未按日期交房算违约吗
    除了不可抗力事件造成的延误外,如果房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋,那么应当向业主支付相应的违约金。若出现此类情况且延迟期限不超过60天,则开发商应每日按照总房价的万分之三进行赔偿;若逾期超过60天,业主有权选择终止购房合同,此时开发商需在接到解约通知后的60日内全额退回已支付的房款,同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外,业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同,在此种情况下,开发商同样需要每日按照总房价的万分之五进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约
    2024-05-10
    80人看过
  • 购房合同没写交房日期
    法律综合知识
    购房合同没写交房日期,合同可以是合法的。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。合同没有写日期符合法定有效条件就是有效的,日期并不是合同的必须要件,不会影响合同的效力。法定有效条件有:合同的内容不得违反法律
    2024-01-21
    150人看过
  • 合同到期不交房算不算违约
    在买卖房产过程中,若出售方未能按照合同所规定的期限交付房产,则视为其违反了合同条款;当订立了房屋买卖合同之后,开发商未能按照约定日期交付房产时,买方有权采取以下措施来保护自己的合法权益:首先,买方可以依法要求开发商承担违约责任,包括支付相应的违约金。而对于违约金的具体金额,应根据双方签订的房屋买卖合同进行明确约定,若双方在合同中并无相关约定,则可参照同地段同类房屋的租金水平进行计算。其次,如果买方并不希望继续持有该房产,他们可以向开发商发出书面催告,要求对方尽快履行交房义务。经过催告后,若开发商仍然未能在三个月内完成交房,那么买方便有权利解除购房合同,同时要求开发商全额退还已支付的购房款项。《最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者
    2024-05-11
    368人看过
  • 租房没签合同交了违约金怎么办
    当事人双方可以约定违约金的数额,也可以根据实际情况确定违约数额。因此在合同中没有约定违约金问题也不大。一、每天百分之一的违约金是否是合法的法律并没有明确规定违约金的具体数额标准,违约金的多少应当由双方协商确定,如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。二、合同违约怎么赔偿?合同违约一般赔多少倍由双方协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果
    2023-03-31
    469人看过
  • 买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额
    一、买房合同没写延期交房违约金怎么确定赔偿金额开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推
    2023-06-17
    255人看过
  • 逾期交房合同没有约定违约金,怎么要求赔付
    没有约定违约金,应该怎么样赔付开发商逾期交付使用房屋,又没有约定逾期交付房屋的违约金,开发商应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以
    2023-04-21
    404人看过
  • 房租合同到期未交房算违约吗?
    超过约定交纳房租金的时间就算违约。1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。4、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果租房人违约租金是可以退的,如果没有签订
    2023-06-17
    71人看过
  • 广东交房日期逾期多久算违约
    若开发商未能按照预定日期交付房屋,便构成了实质性的违约行为。在此情况下,消费者有权依据法律规定维护自身权益,向开发商追责索偿。如果开发商在收到催告后的三个月内仍无法如期交房,并且未能提供合理的解释和解决方案,那么消费者有权依法解除购房合同,并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。然而,如果开发商在收到催告后的三个月内能够顺利完成交房手续,那么消费者将无权解除购房合同,但仍然有权利要求开发商对逾期交付所造成的经济损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
    2024-05-03
    50人看过
  • 房东没按合同时间交房算违约吗
    一、房东没按合同时间交房算违约吗一般来说,像您所说的情况,是属于房主违约的。不过,如果合同内另有宽限时间的相关条款的话(比如,如卖方未履行本合同义务,给予卖方三个工作日宽限履行义务,逾期满十天仍然未履行本合同义务,买方有权追究违约责任......),肌弧冠旧攉搅圭些氦氓那么则要根据合同的具体情况来判定房主的行为是否属于违约的行径。44如果房主违约,你可以起诉房主,追究其违约责任,索赔违约金或要求对方双倍返还定金予买方;亦或者要求房主强制过户,并赔偿买方相应损失的费用。二、房东不按时交房怎么处理如果房东不按时交房,租客可以和房东协商解答,协商不成的租客可以到法院起诉房东。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。租房的注
    2023-03-30
    353人看过
  • 交房延期违约金怎么算按总房价计算
    一、交房延期违约金怎么算按总房价计算交房延期违约金按双方当事人的约定计算,一般为违约金=房屋总价×逾期天数×逾期利率/365。房屋总价:指购房者购买房屋时支付或约定支付的全部金额。逾期天数:开发商未能按约定时间交付房屋的实际延误天数。逾期利率:在购房合同中明确规定的因延期交房而需支付的每日违约金比率。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、交房延期违约金多久支付交房延期违约金支付时间在购房合同中约定,自合同约定的交房到期日次日起即开始计算违约金。逾
    2024-01-11
    487人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在交房日期内无需购房合同违约金应该怎么算
      辽宁在线咨询 2022-11-14
      如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
    • 合同上没写违约金,装修逾期交房违约金怎么算
      山东在线咨询 2022-10-28
      未约定违约金,可以按照实际损失来要求赔偿,比如可以根据延期交房期间租赁同类房屋实际缴纳的房租来要求,有需要可来电咨询或者面谈,满意请采纳
    • 合同上没有交房日期就不需要交违约金吗
      福建在线咨询 2023-09-09
      如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
    • 合同交付日期延误违约金怎么算?
      海南在线咨询 2022-11-07
      购销合同延期交货未约定违约金的计算方法:出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
    • 交房日期在合同日之前就是违约金吗
      河南在线咨询 2023-07-16
      对于此类纷争,2003年司法解释限定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护买下方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承受违约职责。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承受违约职责或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或事实上损失计量)的权利。对于延时履行合同,如果未商定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还钱罚息计量。