房屋过渡安置费怎么计算-法师兄

房屋过渡安置费怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 21:23:11 370 人看过

1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。

2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房地产开发
过渡安置费一般给多少

关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定，而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。例如浙江省规定：（一）搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的，迁往正式安置的房屋时，应当再次发给。（二）被拆迁人或承租人自行解决周转用房的，拆迁人应当支付拆迁过渡安置费，拆迁过渡安置费按与被拆迁房屋相同面积、地段的住房租金平均价格确定，计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后4个月止。拆迁人超过协议规定的过渡期限未提供安置用房的，应当自逾期之日起按原标准的2倍支付拆迁过渡安置费。拆迁人提供周转用房，超期未作安置的，除继续提供周转用房外，还应支付规定标准的拆迁过渡安置费。（三）被拆迁人或者承租人有权选择具体过渡方式。一、房屋拆迁安置费方式针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润，为被拆迁人提供的

2023-02-26

250人看过
拆迁人
拆迁过渡安置费的说明

在拆迁补偿过程中，人们常常说起拆迁过渡安置费这个词，那么，究竟什么是拆迁过渡安置费呢？拆迁过渡安置费的发放标准又是怎样的呢？下文将为大家详细介绍。拆迁过渡安置费是什么？拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。拆迁过渡安置费的相关规定：《城市房屋拆迁管理条例》（节录）（2001年6月13日国务院发布自2001年11月1日起施行）第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁过渡安置费的发放标准：关于拆迁过渡安置费的发放标准在国务院

2023-07-05

98人看过
拆迁安置房
过渡安置房能不能买卖

一、过渡安置房能不能买卖过渡安置房是可以买卖的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。二、拆迁安置房有房产证吗安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。

2023-05-10

223人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置费怎么算，对房屋拆迁安置费有意见咋办

一、房屋拆迁安置费怎么算房屋拆迁安置费的计算公式为：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。房屋拆迁还要补偿的费用房屋拆迁货币补偿以及房屋拆迁补偿差价。二、对房屋拆迁安置费有意见咋办对房屋拆迁安置费有意见，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益：1.在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的，可以要求县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。注意，对于征地补偿安置方案不服的，应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议，对于行政复议结果不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。三、房屋拆迁安置费确定的规则房屋拆迁安置费确定的规则如下：1.规范农村土

2023-04-10

367人看过

房屋产权调换
一般房屋拆迁过渡费如何算

房屋拆迁过渡费没有法定计算方式，是各地政府部门自行规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。一、在哪些情形下可以拆迁房屋？(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、房屋拆迁的补偿项目有哪些？(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收

2023-06-29

141人看过
临时安置补助费
如何计算房屋拆迁过程中临时安置补助费

按《城市房屋拆迁管理条例》的规定，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者承租人使用拆迁人提供的周转用房的，拆迁人不支付临时安置补助费。临时安置补助费的标准应参照被拆除房屋及附属物使用面积的同区位、同类型住房的市场租金确定。实行产权调换的，过渡期限从补偿按照协议中约定的被拆迁房屋交付之日起不超过18个月。对拆迁的住房实行货币补偿的，应给予45日的临时安置费；对拆迁的非住房实行货币补偿的，应按规定给予45日停产停业经济损失补助费。

2023-04-23

393人看过
拆迁费用
拆迁奖励、拆迁费用、过渡安置费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）应征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。涉及到国有土地上的房屋补偿，按照上述规定，依法应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。如前所述，在房屋征收强制拆除的赔偿案件中，计算直接损失时应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益。当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案应得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。搬迁费和临时安置费如何计算搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房

2023-07-13

417人看过
宅基地权属
过渡安置费的补偿期是多久

1、过渡安置费的补偿期限是多久？法律没有规定移民安置的最长过渡期，因此取决于移民安置协议中的具体规定。根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆迁人支付临时安置补助；被拆迁人或者房屋承租人使用被拆迁人提供的周转房的，被拆迁人不支付临时安置补助。二是农村房屋拆迁的补偿方式有哪些？目前，我国集体土地住宅拆迁补偿方式主要有货币补偿、产权交易和农民自建三种。（1）货币补偿货币补偿包括被拆迁集体土地的房屋补偿价格和宅基地土地所有权的区位补偿价格。计算方法如下：1。被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。未超过批准使用期限

2023-05-31

54人看过

收房
搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了

2023-03-23

229人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置费,怎么计算拆迁安置费?

拆迁安置费是针对特定的拆迁行为对于被拆迁人进行补偿的有关费用。那么，什么是拆迁安置费？怎么计算拆迁安置费？拆迁安置费的内容有哪些？拆迁安置费的补偿有哪些范围？一、什么是拆迁安置费拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。二、拆迁安置费的内容一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项：(一)搬迁补助费；(二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费；(三)超过过渡期限的临时安置补助费；(四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付

2023-06-22

119人看过
收房
拆迁的怎么计算安置费

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。。衡阳征地补偿人口安置费怎么计算1、需要安置的农业人口数＝被征收的耕地数目征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4－6倍，但是每公顷（10000平方米）被征收耕地的安置补助费，最高不能超过被征收前3年平均年产值的15倍。3、对于征收其他土地的，安置补偿费的标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的土地安置补助费标准规定。因为各地在计算征地补偿标准的时候，每位家庭成员都可以获得一笔安置补偿费，所以这种情况下

2023-08-06

399人看过
办公用房
安置费用标准：拆迁过渡补偿

（一）农房安置方式，农房安置实行货币化安置或现（建）房安置。被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现（建）房安置。鼓励货币化安置。选择现（建）房安置的。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。（二）农房搬迁及奖励1、选择货币化安置的，一次性按8000元／人奖励。2、选择货币化安置或现（建）房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元／人奖励；20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元／人奖励；超过20日的不予奖励。3、选择现（建）房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。4、一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现（建）房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。5、选择现（建）房安置方式的，

2023-07-07

274人看过

房改房
安置房继承过户费用的计算公式

定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。三定三限的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。一般买安置房过户费用是多少1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：5

2023-07-05

67人看过
房产交易
过户安置房是否可行，过户费用如何计算？

1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。赠与房产过户费用怎么计算？2022赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。但是现实生活中很多人不太明白关于房产赠与的过户费应该怎么缴纳，那最新的赠与房产过户费用怎么计算？【网友咨询】我妈妈去世了，房产证上是我爸爸的名字，我爸爸打算

2023-07-07

367人看过