违规高价转租房屋怎么办-法师兄

违规高价转租房屋怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 22:32:37 215 人看过

一、违规高价转租房屋怎么办

1．在获得出租方的明确批准之后，承租方可将所租借之租赁物品向他人进行再租赁。

当承租方在未经出租方授权的情况下擅自将租赁物进行再租赁时，该种行为造成的任何财产损失，都需要由承租方自行承担并赔偿。

2．如果承租方不经过出租方的合法和明示许可便强行进一步租赁，就意味着出租方有权随时终止与对方签订的租赁协议。

3．倘若承租方已经得到了出租方的明确同意，从而将该项租赁物转租给了第三方，那么此种再租赁的租赁期限如果超出了承租方自身剩余的租赁期限，那么对于出租方来说，超出部分的相关约定并不具备法律上的约束力，除非出租方与承租方在此之前已经达成了其他的特别约定。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房期间房东违约怎么赔偿

关于房屋租赁关系方面，当希望解除租赁合同的一方，应当提前至少一个月向对方发出明确通知，若未能遵守此规定，便构成了违约（除非租赁合同中有其他特殊约定），此时，对方当事人有权依据合同约定要求其支付相应的违约金。

若租赁合同中对于违约金事项已有明确约定（即违约金的具体数额是由当事人双方在签订合同时预先商定的），那么便需按照该约定的比例进行支付。

再者，若租赁合同中未涉及违约金事宜，则应根据对方违约行为对您所造成的实际经济损失来计算违约金，同时退还押金及多收的租金。

需要注意的是，租房违约金的支付与履行行为即交付租金是相互独立的两个环节。

最后，双方应严格按照租赁合同中的相关条款进行处理，赔偿约定的金额。

如若协商无果，可选择向法院提起诉讼以寻求法律援助。

《民法典》第七百一十六条

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