用别人的房产抵押借贷款合同有效吗？
来源：互联网
时间： 2023-08-08 14:44:18
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私人贷款抵押财产签订抵押合同并登记抵押是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
帮别人房产抵押贷款有风险吗
帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。
相关法律规定：
《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《民法典》第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条、第三十一条
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