根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。如果是违法用地,当然不能确权登记发证。
所以一户多宅合法就不会强拆,若不合法不一定会拆除,但不为您所有,违法用地有拆除的可能。
现在回到一开始提到的问题,超过限定的宅基地面积的“一户两宅”或者“一户多宅”该如何处理?
“一户多宅”若是符合当地规定且已经分户的情况,则给予确权登记;若是未分户却存在多宅的情况,则不能进行确权登记,需依据当地政策整改。这里需要明确的是,超过限定的宅基地面积是否为违法用地,若是则不能进行确权登记发证。而这些不能被确权的宅基地可以配合当地政策予以拆除。
宅基地拆迁有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
至于存在违规违法的宅基地,若没有给出合理的解释,并且不配合拆除的,虽然不会被马上拆除,但是在将来面临拆迁等问题时,这些房屋是不会受到保障的,比如没有拆迁补偿款等。
“一户两宅”或者“一户多宅”,如果是因为没有分户原因造成的,最好是分户出来,这样做到了一户一宅,国家也会承认我们的使用权,这是两全其美的事情。这样一来多余的房屋能确权,拆迁时也能获得补偿。
《中华人民共和国行政强制法》第五条行政强制的设定和实施,应当适当。采用非强制手段可以达到行政管理目的的,不得设定和实施行政强制。
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国行政强制法》第四条行政强制的设定和实施,应当依照法定的权限、范围、条件和程序。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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一户两宅会被强拆吗北京在线咨询 2022-11-15属于非法建设的一户多宅会被强拆,属于合法范围内的不会被强拆。 农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护。 强拆时应当予以适当补偿,补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
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一户两宅会被强拆吗?吉林省在线咨询 2021-06-12根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。如果是违法用地,当然不能确权登记发证。 所以一户多宅合法就不会强拆,若不合法不一定会拆除,但不为您所有,违法用地有拆除的可能。
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一户多宅会被强拆吗内蒙古在线咨询 2022-11-25如果村民有两处或两处以上宅基地,但是其各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”的。那么这样的情形是合法的,可以认定为一宅并进行宅基地确权。 在此种情况下,征收方是不能以违法为由,在不给予补偿费的情况下就拆除房屋的。 如果已经超过当地的规定标准就是会拆除。
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一户两宅是否合法被强拆香港在线咨询 2023-02-25一户多宅有合法情形的,征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的。因此,对于征地拆迁,“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑,是不能任意拆除的,否则是非法强拆。如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。已经遭到强拆的,应搜集证据,运用法律手段维权。
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农村一户两宅算强拆吗海南在线咨询 2021-10-26具体看情况的。如果村民有两处或两处以上宅基地,但是其各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”的。这种情况合法,可认定为住宅,进行住宅基地确认权。在这种情况下,征收方不能以违法为由,不给予补偿费就拆除房屋。否则,将根据法律法规强制拆除。