在我国，对于共有房产的出售，夫妻双方需要共同签署出售协议，且夫妻双方需共同前往房产管理部门办理手续。此外，夫妻双方还需要提供身份证、户口本、结婚证、住房房产证、契税证和两人户籍所在地住房情况证明。在出售夫妻共有房产时，夫妻双方必须协商一致，否则协议无效。

如果这是个人财产,只要个人签字就可以了。如果是共有房产,夫妻中的一方签署出售房产的协议,即使是夫妻中的一方签署,这种协议也是无效的。只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。房产证上有夫妻共有名字，卖房时必需经双方同意才可以，否则是办理不了过户手续的。

卖房需要哪些手续？

卖房需要哪些手续？根据我国《房屋交易管理条例》规定，房屋交易需要满足一系列条件。首先，房屋应具有完全产权，即业主享有所有权，无权处分。其次，房屋应满足规划、建筑、环保等要求，确保房屋安全。此外，房屋交易价格应真实反映房屋价值，避免恶意炒作。在房屋交易过程中，卖方和买方应签订书面合同，明确双方权利和义务。合同应约定房屋交付、产权转移、房屋价值、付款时间等事项。房屋交易时，卖方应将房屋及附属设施的权属证书、房屋土地使用权证等有关证件交与买方，并协助买方办理相关手续。买方在支付房屋价款时，应向卖方提供合法的付款方式，并在规定期限内支付。房屋交易后，卖方应协助买方办理房屋过户、抵押等手续。若房屋有任何问题，买方有权要求卖方承担相应责任。房屋交易应遵循诚实信用、公平、公正的原则，维护双方合法权益。

房屋交易需要满足一系列条件,包括具有完全产权、满足规划、建筑、环保等要求、房屋交易价格应真实反映房屋价值等。在房屋交易过程中,卖方和买方应签订书面合同,明确双方权利和义务。房屋交易时,卖方应将房屋及附属设施的权属证书、房屋土地使用权证等有关证件交与买方,并协助买方办理相关手续。买方在支付房屋价款时,应向卖方提供合法的付款方式,并在规定期限内支付。房屋交易后,卖方应协助买方办理房屋过户、抵押等手续。若房屋有任何问题,买方有权要求卖方承担相应责任。房屋交易应遵循诚实信用、公平、公正的原则,维护双方合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。