拆迁户的补偿要求靠谱吗-法师兄

拆迁户的补偿要求靠谱吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:12:59 317 人看过

北京市东城区朝阳门桥西南侧的危旧房改造已历经7年时间，目前仍有3户居民未搬离，其中一户居民提出现金加房屋折合每平方米超过20万元的拆迁补偿要求。而另一家拥有2间私房，却想换15套住房。负责拆迁工作的公司，已向当地政府递交求助报告。（《京华时报》6月15日）

钉子户在网络上、传统媒体上都以大众利益的代言人面目出现，都以弱势对强势的大无畏斗争精神而获得无数掌声。既能占据道德和法律制高点，又能获得其他拆迁户远不能获得的切实利益，这样的“钉子户”谁要不做，无疑就是傻瓜。

随着城市化进程的加快，许多危旧平房的拆迁改造项目自然也持续增多。这其中固然有地方政府的政绩和拆迁改造公司的商业利益在起重要推动作用，却也是许多被拆迁户的迫切要求。变平房为楼房、居住环境的改善、生活设施和环境的改良，同样是拆迁户的强烈意愿。只要拆迁改造公司在尊重拆迁户意愿、平衡拆迁户利益的情况下，出台合理的拆迁安置补偿标准，大部分被拆迁户是会同意拆迁的。

当然，少数人可能有着千差万别的客观原因，会搬迁慢一些、要价比平常人高一些，只要拆迁双方平等协商，相信问题能得到解决。但也确有少部分人，以超出相应房地产市场价格数倍甚至数十倍的标准，漫天要价、拒不搬迁。甚至有的还要求提供治病的钱、养老的钱、开公司办企业的钱，这种要求靠谱吗？

由于个别人不拆迁，旧房改造项目迟迟无法动工。许多人改善居住环境的愿望不能实现，他们的正当利益是不是也得到了侵害？我所在的县城，最近已经有两例商业拆迁改造项目出现过类似情形，“钉子户”就是要比别人开出更高的条件，就是坚决不搬。于是大多数原居民就只能在“钉子户”和拆迁改造公司的僵持中等待。

希望房地产市场尽快成熟完善起来，房屋拆迁补偿标准能由一个中立的机构，在综合各方利益的基础上来制定。这样，才能在不侵犯少数人利益的基础上，保护大多数人的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多钉子户相关文章

回迁房
宅基地拆迁补偿的要求

宅基拆的拆迁补偿标准因地区而异。各项征地补偿费的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。一般情况下，征收宅基地时，补偿费是按照计算公式计算的。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。有营业执照的门面房以及个体户，按商业用房性质给予补偿。商品房的补偿远高于住宅房，另外还会补偿停产停业损失、装修费、搬迁过渡费、安置费等。2021年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准2020年北京农村宅基地拆迁最新补偿标准根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格原建筑面积＋经济适用住房均价拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批

2023-07-01

54人看过
公房
家里的公房拆迁能要求补偿吗

可以要求。公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。一、同住人的认定标准是指什么同住人的认定标准如下：1“同住人”应当在被拆迁房屋处有常住户口。2“同住人”在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。3“同住人”是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。住房是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房。虽无住房但享受过住房补贴的，也应视为有住房。有下列情形之一的人，应视为同住人：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即

2023-03-24

189人看过
继续履行
厂里拆迁可以要求补偿吗？

一、厂里拆迁可以要求补偿吗?工厂遇到要拆迁有补偿。工厂在进行搬迁的时候涉及到的补偿项目包含拆迁资产的补偿、拆迁费用的补偿、基于拆迁政策所发生的奖励的费用等，不同的地区的补偿标准是不相同的。可以搬迁的设备的损失费可以分为实物损失费以及功能损失费。法律依据：《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁安置补偿的项目内容有哪些?包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁

2023-06-15

333人看过
收房
租工厂拆迁补偿：贫困户的基准要求

租开发区工厂拆迁补偿标准包括货币补偿和产权置换。租房户的拆迁补偿的计算公式是货币补偿金额等于市场的单价乘上百分之八十，加上价格的补贴再乘上被拆除的房子的建筑面积。产权置换也叫做产权调换，按照评估方法的不同，有两种置换方式。农村贫困户补偿标准1、一年补助标准一般确定为建档立卡贫困户之后，可以向当地政府咨询相关补助标准，一般会以一月多少钱或者说一年多少钱来计算，当然也会根据你的档次来决定对应的不在，比如有个省份的B级贫困户每年补助标准是3320元；2、产业扶持补助以往建档立卡贫困户产业扶持标准为，2015年3000元一户，2016年4000元一户，2019年补助自然会有所增加了，大家具体可以咨询当地政府；3、教育扶贫资金补助很多农村孩子上高中或者到城市上大学的都申请过贫困生补助，这个就是国家为贫困家庭学生做出的资金补助政策；一般分为三档，一档5000元，二档3500元，三档1500元，但是具体

2023-07-09

51人看过

房屋拆迁补偿
个别租户能否要求房屋拆迁补偿

（1）被拆迁房屋为市场出租的私人房屋，不视承租人为直接补偿安置对象，房屋所有人与承租人协商终止原租赁关系；协商不能终止的，拆迁人只能交换房产房屋所有权人的权利，与被交换的房屋由原承租人租赁，租赁关系继续。（2）如果被拆迁房屋是旧的私人出租房屋（包括罗正岱租住的房屋），承租人补偿的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积出租人在房屋租赁期内享有下列权利

2023-05-02

298人看过
强制执行
违法建筑能要求拆迁补偿吗?

房子是违法建筑没有拆迁补偿。违法建筑未经登记备案，不合乎法律规定。被认定为违法建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，逾期未能自行拆除的可以申请强制拆除。一、关于新政策执行的房屋强拆的新规定关于强拆房屋，我国《行政强制法》第四十四条规定如下：强制拆除违法建筑需要先由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，期限内不作为的才可强制拆除；《土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿费用，安置补助费用和青苗补偿费。二、联警大队有权强拆吗无权。市城市管理行政执法局自行强制拆除违法建筑的行为是违法的。因为法律并没有赋予政府工作部门强制拆除违法建筑的权力，即使县级以上人民政府责成政府工作部门强制拆除违法建筑，也只是受委托执行强制拆除而已。也就是说，拆除违法建筑的强制执行主体应为县级以上人民政府，未经县级以上人民政府同意，政府工作部门无权实施。三、关于查房屋违建的新规定根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及

2023-03-27

279人看过
收房
拆迁办要求停业半年拆迁方补偿损失吗

一、拆迁办要求停业半年拆迁方补偿损失吗1、拆迁办要求停业半年拆迁方应当补偿损失。房屋拆迁的停业损失一般根据拆迁前的效益、停产停业期限等因素补偿，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人进行支付。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、企业在拆迁过程中的损失赔偿包括哪些方面1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、企业

2023-04-20

153人看过
拆迁安置房
拆迁补偿可以要求产权交换吗

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行产权调换，必须满足以下几方面的法律要求：1、拆迁人是安置房的所有权人。在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。所以，作为拆迁人来讲，如果采用产权调换的方式安置被拆迁人，其首先要对供调换的房屋享有所有权，否则无法实现真正意义上的产权调换。2、安置房必须符合国家质量安全标准。在产权调换中，调换房的质量和性能直接关系被拆迁人的利益，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。3、以房屋市场评估价为计算差价的依据。由于安置房与被拆迁房在面积、位置、结构等方面存在差异，所以实行产权调换的，必须以房地产市场评估价格作为计算依据，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。一、民法典中拆迁安置房是否允许买卖民法典规定，拆迁安置房如果办理产权登记

2023-02-16

275人看过

房屋产权调换
房产纠纷可以要求拆迁补偿吗

一、房产纠纷可以要求拆迁补偿吗?可以，无论是否有房产纠纷，征地拆迁必须支付补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿怎么计算?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产

2023-06-15

446人看过
建设用地
拆迁补偿水平要求是怎样

《通知》指出，制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款；对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。各地还应合理分配征地补偿费。通知规定，征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正

2023-03-29

165人看过
公房
商户拆迁给拆迁补偿费

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁商铺时，被拆迁人可以获得商铺价值补偿;搬迁、临时安置的补偿;停产停业损失等的经济补偿。一、单位和个人各拥有产权比例的公房拆迁了补偿怎么分依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收管理部门与被拆迁人协商拆迁补偿的问题，如果公房的产权是共有的，与所有产权人协商，协商确定后签订补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征

2023-06-28

483人看过
拆迁安置
如何要求合理的拆迁安置补偿

拆迁安置补偿主要有以下补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁安置补偿纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。土地拆迁安置补偿有哪些

2023-07-02

426人看过

营业用房
宾馆拆迁，拆迁办要求停业半年，这半年的损失拆迁方补偿吗

可以要求拆迁方补偿。宾馆拆迁而停业半年的时间到底是否赔偿，要根据双方最终的讨论为主，拆迁户是可以要求拆迁办给自己相应经济损失赔偿的。宾馆拆迁，拆迁办要求停业半年却没有得到合理的补偿该怎么做，可以找律师来帮助你提供好的方案。一、法律规定《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”根据该规定，只对非住宅房屋停产停业的损失给予适当补偿。实践中，各地方对停产停业损失的计算标准有所不同，概括起来主要有以下几种：一是以被拆迁房屋总价值的一定比例计算。例如，《巢湖市城市房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准》规定，拆迁非住宅房屋，在产权调换的条件下，按照非住宅房拆迁货币补偿单价的4.5%v按月计算停产停业损失。《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，对非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房，是指服务对象接受服务，直接用于商业活动的房屋，包

2023-02-21

480人看过
拆迁补偿标准
仓库拆迁补偿标准及要求

企业仓库拆迁补偿按市场价计算补偿（通过评估确认）。所有铁皮盖的简易建筑，若没有办理产权证的，不能按照仓库拆迁补偿，只能按一般违章建筑的拆迁补偿计算。其余厂内的设施，一般按评估价补偿。所有补偿都根据当地标准执行，但不合理的地方，企业可以向拆迁部门提出。其中被征征收房屋的价值，包括对被征收房屋的补偿以及对被征收土地的补偿，征补条例将二者合二为一，统称为对被征收房屋价值的补偿，另外在企业拆迁中还会有一些实际的损失，比如员工的安置费用，其他无形资产的损失的等。仓库作业程序1、目的为避免不合格原料入库，不合格的原材料进入生产现场，不合格成品出库，制定本程序。2、适用范围本程序所涉及的所有人员均需按本程序进行操作。3、职责3．1质量管理室负责对入库的原材料进行检验，对出库前的成品进行检验，并出具《原材料入库报告》及《产品合格证》。3．2仓库对入库的原材料进行感观检验，并对已经检验合格的半成品按合格品标

2023-07-16

138人看过