民间借贷房产抵押登记流程-法师兄

民间借贷房产抵押登记流程

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:50:37 327 人看过

一、民间借贷房产抵押登记流程

民间借贷房产抵押登记流程如下：

1.双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力。

2.自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续。这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

3.办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

二、民间借贷是否允许计算复利

民间借贷不允许计算复利。复利又称为“利滚利”，是指对利息的归还约定一定的期限，若借款人在约定的期限中未返还利息，则未返还的部分计入本金计算利息。

民间借贷的出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本会计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数，下同)的限度时，超出部分的利息不予保护。

对于出借人将利息在本金中预先扣除也属于计算复利行为，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

三、民间借贷超过诉讼时效法院如何处理

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