什么是抵押权的担保范围-法师兄

什么是抵押权的担保范围

来源：互联网时间： 2023-03-04 17:42:29 402 人看过

抵押权担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。

一、各债权人的清偿顺序是什么？

多个债权人应该按以下顺序清偿：

1、设定担保物权的债权如抵押权、质押权、留置权优先普通债权；

2、多个担保物权中，按照留置权、已登记的抵押权、质押权、未登记的抵押权先后受偿；

3、没有设定担保物权的普通债权，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿，按照债权登记的先后顺序，登记的优先于未登记的债权。

二、什么是别除权？

别除权又称破产别除权也称优先受偿权，指破产程序开始之前，就债务人的特定财产设定了担保物权或者存在有其他特别优先权的，于债务人宣告破产后，权利人享有就该特定财产不依照破产清算程序而优先获得清偿和满足的权利。从理论上讲，别除权是基于担保物权产生的，其优先受偿权是由物权的排他性而来，所以，别除权的产生依据应为民事法律中有关物权担保之规定，担保物权乃别除权的基础权利别除权适用的范围主要是：质权；抵押权；留置权；特别先取权等。别除权行使的条件如下：

（1）别除权产生于破产宣告之前，即在破产宣之前，债权债务关系就已合法形成，并已设定抵押权或担保权。

（2）别除权的客体限于债务人的特定财产，即只能是从属于债务人所有，已设置担保权或抵押权的担保物或抵押物。

（3）债权人行使别除权应当在人民法院受理破产案件之后至清算组制定破产分配方案之前，以保证破产清算的顺利进行。

三、债务人不能按时还款,债权人能占有抵押物吗

债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。

抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同，不受法律保护。

借款期满后债务人不能清偿债务，抵押权人可以起诉债务人及时归还债务及利息，或者拍卖或折价出售以优先受偿。

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