没结婚一起买房子能写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字。产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为双方共同所有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
一、在房屋处理过程中两种共有方式有什么不同?
根据我国《民法典》第三百零五条的规定。按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中自己的份额,不需征得他人同意,其他共有人在同等条件下只享有优先购买权。
根据《民法典》第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
共同共有人处分房屋时有书面同意、口头同意和默认三种方式,因此如果某一个或几个共有人处理共有财产,其他共有人知道而不提出异议,视为同意。如果共同共有人对房产处分意见不统一,可以按照多数人的意见执行,但不得损害少数人的利益,否则可通过司法途径进行解决。
二、共有人不签字买卖合同有效吗
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
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没可以一起吗,没结婚两个人名字能写在辽宁在线咨询 2022-10-24以的。比如咱俩就没有领取结婚证,户口簿,婚姻状况证明,到所在地售楼处签署咱俩名义购房合同,就可办理咱俩名字房产证,住房产权咱俩共有。可以由咱俩一起持各自身份证
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房子写两个人名字怎么才能写两个人名字香港在线咨询 2022-10-22如果是夫妻婚内的购买的,写一个人的名字还是属于共同财产的,只不过如果离婚,那么房子会留给写名字的人,没写名字的只能分到房子价值一半的金额
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两个人一起买房子,只写一个人名字,合资买房协议有效吗浙江在线咨询 2022-06-28按未登记姓名出资人的出资金额为限做一个登记人的借款协议,并以此产权证作抵押进行产权证他项权利登记。 如此处理后会有效的让未登记的出资人掌控该宗物业的权利行使。防止登记人私下处分该宗物业。
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贷款买房两个人名字能写不一样吗北京在线咨询 2022-06-18想知道贷款买房可以写两个人的名字吗的朋友可参考以下内容: 一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料: 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身
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