房贷没下房子延期交房有赔偿吗-法师兄

房贷没下房子延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 01:20:20 182 人看过

针对贷款买房后延期交付房屋而需要承担的赔偿责任，相关法律法规做出如下明确规定：

首先，若买卖双方在签订购房合同时已经对此种情况作出详细约定，则应根据双方协商一致的结果来决定具体的违约金数额，予以合理赔偿；

其次，若双方在购房合同中并未对延期交付问题作出明确说明，那么赔偿金额将参考已支付的总购房款，并依据中国人民银行所规定的金融机构计算逾期贷款利息的标准来进行计算和赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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