房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房屋权属登记分为:
(1)总登记;
(2)初始登记;
(3)转移登记;
(4)变更登记;
(5)他项权利登记;
(6)注销登记。
土地权属登记
土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。土地他项权利,是指土地使用权和土地所有权以外的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
初始土地登记又称总登记,是指在一定时间内,对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。
变更土地登记,是指初始土地登记以外的土地登记,包括土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记,土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记、名称、地址和土地用途变更登记,注销土地登记等。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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如何登记房屋权属山西在线咨询 2023-04-271、将房地产交易与房屋权属登记程序为如下步骤:申请→受理→复审登记→发证→归档。 2、由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 3、法律依据:《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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房屋产权如何办理登记房产权属登记程序有哪些内蒙古在线咨询 2022-04-07房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前,房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋,农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定,房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。那么,房产权属登记如何办理,房产权属登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、房屋所有权的初始登记房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋,于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程
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房屋权属转移登记办证需分别提交哪些证件,房屋权属转移登记的材料辽宁在线咨询 2022-05-06房屋权属转移登记办证须分别提交下列证件 l、房屋买卖,须提交: (1)权利人身份证(复印件);(2)房屋权属转移登记申请表;(3)房屋所有权证或产权资料;(4)土地使用权证(复印件);(5)买卖合同;(6)契税票据以及其他相关材料。 2、房屋交换。须提交: (1)权利人双方身份证(复印件)(2)房屋权属转移登记申请表;(3)双方的房屋所有杈证;(4)双方土地使用权证(复印件)(5)交换协议书;(6
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房屋权属证书与房屋登记簿上的登记证书不一致,怎么办澳门在线咨询 2022-04-17房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后,可以申请补发。房屋登记机构予以补发的,应当将有关事项在房屋登记簿上予以记
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房屋属权登记有异议如何解决陕西在线咨询 2022-11-15可以通过向法院起诉解决房屋权属争议。人民法院受理案件往往需要一定的时间。在这段时间内,如果认为不动产登记簿记载的权利人是通过隐瞒真实情况、提交虚假材料取得登记,且房产可能会被恶意转让,那么可以通过异议登记,限制动产登记簿记载的权利人处分房产,阻断可能进行的交易,实际上是为保障合法权益提供了15天的“缓冲期”。 《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登