一、农村宅基地确权登记发证的流程是怎样的
加强农村集体土地确权登记工作,有助于农村集体土地的合理优化及分配,进而为农民增收增益奠定夯实的基础。
(一)申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
(二)权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
(三)审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
(四)审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
(五)登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
(六)颁发土地证
二、农村宅基地确权发证会有什么问题?
(一)宅基地申请确权需要提供什么资料(需要先走申请流程)
1、土地登记申请书(国土部门印发,土地使用权人填写并签章);
2、申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);
3、土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料:
4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、地上附着物权属证明;
(二)确权所需地籍调查费、工本费是否需要农民掏钱
为减轻农民负担,落实**支农惠农政策,保证农村宅基地使用权登记发证工作的顺利进行,对登记颁发农村宅基地《集体土地使用证》的地籍调查费、工本费一律免收。
(三)耕地上已建成住宅如何处理
1、符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的,按照法律、法规规定的程序,经补办用地批准手续后进行登记发证。
2、不符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划的零星宅基地,只统计备案,不予登记发证。记,并注销违规办理的土地使用证。
三、为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作?
宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。
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没有宅基地的农村户口, 宅基地确权登记的法律依据宁夏在线咨询 2022-04-191、当事人可以在本人的常住户口所在地享受集体经济组织成员待遇(包括集体土地使用权、被征收的补偿等方面); 2、在当事人从未以本人的名义,在当地申请过宅基地使用权,并且符合一户一宅的规定的,当事人可以申请宅基地。 一,《河北省农村宅基地管理办法》(以河北省为例): 第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组
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哪些情形的农村宅基地不予确权登记山西在线咨询 2022-06-131.土地权属有争议的宅基地 2.城镇居民在农村非法购买的宅基地 3.跨村集体经济组织购买的宅基地 4.因依法查封等原因限制土地权利的宅基地 5.已异地安置或批准新建,应拆旧房至今没有拆除的宅基地 6.农民建房未经批准或超过批准面积,未经处罚、补办审批手续的宅基地 7.在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地 8.自行灭失未恢复使用的宅基地 9.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的 10.其他依法不符合土地登
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