贷款买二手房,借款人一定要考虑贷款年限。不同的二手房可贷款的年限不一样。有的二手房可贷款年限较长,而有的二手房则不可办贷款。那么,买二手房可贷款多少年?怎么计算贷款年限呢?
二手房贷款年限,由多方面因素决定。首先,是二手房的房龄,二手房房龄越老的,所能贷款时间越短。有的城市规定,二手房贷款时,二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过,也有一些特殊情况,如二手房位置很好,增值空间很大的,也有可能贷款期限长一点。其实,是借款人的年纪,一般规定,该行还规定,贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说,如果是贷款人年龄为55周岁,那么,所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外,二手房能贷多长时间,还跟该房子所处的地理位置有挂,通常,地理位置较好,交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。
整体说来,通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此,对于像要通过贷款买二手房并且分期时间较长的朋友,在贷款之初就需要注意贷款时间问题了。
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二手房贷款年限怎么计算
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贷款买二手房怎么计算贷款年限
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二手房贷款年限怎么算
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款年限计算福建在线咨询 2022-08-31一套二手房能贷多少年,这是由银行或认可的评估机构作出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的额度和贷款年限。买70年的二手房,影响贷款年限的因素有两个:房龄以及贷款人年龄。两者取较短年限,但不能超过规定的最高贷款年限30年。以商贷为例,二手房的贷款年限通常为:50年减去房龄或者65年减去贷款人年龄,两者取较短年限,但不能超过30年。大
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二手房公积金贷款怎么计算年限的重庆在线咨询 2021-10-26住房公积金贷款年限规定期限按以下两项最低值计算。 (1)一手楼盘贷款期限不得超过30年,二手楼盘贷款期限不得超过20年。 (2)借款人的年龄和贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般是按55岁,男60岁计算。 两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,按贷款期限最长计算。
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买二手房房产证怎么计算贷款年限重庆在线咨询 2021-11-27银行如何规定二手房贷款年限:一般来说,不同的银行有不同的具体规定,但无非是以下几种:1。 二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年,有的银行规定不得超过40年,有的规定不得超过50年;2、 贷款到期日不得超过土地使用的到期日;3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。