一楼车库拆迁怎么补偿-法师兄

一楼车库拆迁怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 05:37:10 420 人看过

一楼车库动迁补偿标准，主要还是要看当地的规定。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

一般来说，如果拥有产权，那么可以获得全额的补偿。若是车库是买房时开发商附赠，并没有车库产权，那么最多只能够获得一点相应的补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

写字楼
拆迁补偿规定阁楼怎么补偿

阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。一、商住房契税新政策根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二、商品房建筑面积计算项目不包括什么商品房建筑面积计算项目不包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2、05米以下的地下室和半地下室；2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；3、房屋之间无上盖的架空通道；4、房屋的天面、挑台、天面上

2023-03-03

248人看过
法律综合知识
车库拆迁一平米赔偿多少？

一、车库拆迁一平米赔偿多少？房子拆迁赔偿是会结合不同的情况来确定，对于房屋拆迁的补偿主要分为两个部分，拆迁补偿和安置补偿，拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算，安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。房屋拆迁在不同的地区有不同的规定：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或者自找临时住处的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或主动放弃一些权利，如主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。二、房子拆迁签字了可以反悔吗？1、已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔。但是如果是因一方以欺诈、胁迫的手段使另一方签订房屋拆迁协议的，或者恶意串通损害国家、集体或者第三人利益签订的房屋拆迁协议，受害方可以向法院或者仲裁机构申请撤

2024-01-26

475人看过
法律综合知识
房子拆迁车库如何算补偿金？

一、房子拆迁车库如何算补偿金？1、房子拆迁车库补偿金的计算方式可能为，房屋补偿费加上周转补偿费，再加上奖励性补偿费。有产权的车库如果需要拆迁，对于补偿金额也是一样跟房屋价格相似，并且结合当地发展水平。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。2、并非所有人都可以获得奖励性补偿。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房子拆迁签字了可以反悔吗？1、已经签字的房屋拆迁协议一般不可以反悔。但是如果是因一

2024-01-12

496人看过
结婚证
车库拆迁，赔偿金额怎么算？

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。车库过户税费根据《房地产转让办法》需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：（一）测绘费2．04元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动）；契税评估额3％，买方；所得税差额20％，卖方；（二）交易费10／平方，买方；工本费550元，买方（工本印花税5元）；其他营业税差额5．6％，卖方。（三）根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人

2023-07-07

322人看过

法律综合知识
车库有产权证拆迁如何补偿

一、车库有产权证拆迁如何补偿当车库拥有产权证时，在拆迁过程中应得到相应的补偿。补偿标准主要取决于当地的具体规定。1．一般而言，管理补偿可能会达到车库价值的20％至50％，而有产权的车库则享有全额补偿，通常参照住宅的补偿标准。这意味着车库的价值将被全面评估，并根据评估结果给予相应的经济补偿。2．车库拆迁补偿中的房屋补偿费（或称为房屋重置费），主要用于弥补车库所有人的损失。这一费用的计算通常基于车库的结构和折旧程度，以每平方米单价的方式进行计算。3．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收车库的价值应不低于征收决定公告之日类似车库的市场价格，并由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。二、拆迁标准与补偿拆迁的补偿标准主要涵盖三个方面：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。1．房屋补偿费（或称为房屋重置费）主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。这一费用的计算以被拆迁房屋的结构和

2024-07-19

151人看过
法律综合知识
拆迁补偿的话车库是面积吗

律师解答：不算。1、车库在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时不能得到补偿。2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房

2024-05-17

185人看过
法律综合知识
拆迁楼顶果树怎么补偿

一、拆迁楼顶果树怎么补偿果树在楼顶被拆迁时，补偿方式主要受当地政策和合同规定影响。以下为常见的补偿措施：1．评估补偿：专业人员对果树进行品种、年龄、产量及市场价值等方面的评估，给予货币补偿。2．置换补偿：若新址有适宜果树生长的空间，可能选择种树作为赔偿。3．综合补偿：结合货币与实物（如新种树木或其他补偿物品）两种方式。4．协商补偿：双方协商确定补偿方式和金额，达成共识。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算

2024-07-05

123人看过
法律综合知识
政府拆迁冷库怎么补偿房子

一、政府拆迁冷库怎么补偿房子1、冷库拆迁补偿标准包括房屋补偿费、提前搬迁奖励、政策性补贴、政策性补偿和政策性补助等方面的内容。房屋补偿费按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。政策性补贴包括房补贴和物管费补贴，物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元／平方米·月的标准，一次性发放5年。3、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用，包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。政策性补助包括设备迁移补助、临时安置补助等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

2024-02-11

176人看过

法律综合知识
拆迁不同楼层补偿一样吗

一、拆迁不同楼层补偿一样吗房屋拆迁跟楼层无关都是按房屋权属、区位、用途、建筑面积进行补偿，依法支付被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿。房屋拆迁标准是：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、拆迁补偿的计算依据是怎样的1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征

2024-01-19

394人看过
房产证
拆迁无产权车库补偿标准详解

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、车库补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。小区车库有没有产权证小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只

2023-07-05

268人看过
法律综合知识
拆迁补偿平房楼房一样吗

一、拆迁补偿平房楼房一样吗拆迁补偿平房楼房不一样。1、院落是否补偿：平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。2、所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。3、征收价格不同：对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。4、价值决定不同：平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。二、拆迁补偿低拒绝签字后应该怎么办？1、拆迁补偿低拒绝签字后，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜。在发现房屋拆迁的合同里面，对于补偿的价格太低的情况下，可以直接拒绝签字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申请查看征地拆迁的公告，如果发现拆迁的条款中补偿太低，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜，但是现实生活中协商补偿很难达成。2、此外，还可以采取以下方式维护自己的权益：（1）

2024-02-04

168人看过
房产证
车库遭无证拆迁，是否有补偿金？

车库无证拆迁时无法补偿。但是如果车库是独立的，有产权证，拆迁时需要按照拆迁面积进行赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、征收造成的搬迁和临时安置补偿；3、房屋征收造成的停产停业损失补偿，市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。车库没有产权拆迁了怎么补偿按照你的情况如果能证明房屋所有权就算没有房产证也能获得赔偿。如果不能认定为违章建筑，又没有房屋产权证的话，还是可以获得适当的补偿的，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多，具体金额根据当地评估才能得出。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的

2023-07-07

93人看过

法律综合知识
拆迁时车库和房屋哪个补偿多

一样，虽然二者产权性质不同，赔偿比例是一样的。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。拆迁补偿的处理如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停

2024-05-05

266人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿阁楼怎么算

一、房屋拆迁补偿阁楼怎么算拆迁阁楼的补偿标准不是法定的，要根据阁楼的市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、拆迁阁楼有哪些补偿金（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、阁楼拆迁补偿争议立案后可以延期开庭吗有下列情形之一的，可以延期开庭审理：（一）应当到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由

2024-01-16

407人看过